Dyrare att bo hos VFAB
VFAB har en ovanligt stor andel lägenheter med kallhyra, ungefär en tredjedel av beståndet. För dessa höjs hyrorna med två procent. För lägenheter där värmen ingår i hyran höjs värmetillägget med nio kronor per kvadratmeter och år. Det betyder att en trea på 70 kvadratmeter med kallhyra blir 80 kronor dyrare i månaden, medan hyran för motsvarande lägenhet med varmhyra går upp 132 kronor.
Hyresgästföreningens förhandlare Håkan Dahlgren är både nöjd och missnöjd.
– Jag är ganska nöjd med innehållet i uppgörelsen, eftersom det blir en extra satsning på underhållet. Det behövs, säger han.
VFAB har ambitionen att lägga en miljon kronor mer på underhåll 2012 jämfört med tidigare, en ökning med tio procent. Däremot tycker Håkan Dahlgren att det är beklagligt att fjärrvärmetaxan höjs kraftigt i Vadstena nästa år, vilket påverkar hyreshöjningen och inte minst bränsletillägget. Han hade föredragit om bolaget i stället kunnat lägga en ännu större andel av de ökade intäkterna på att rusta sina fastigheter.
– De flesta hyresgäster tycks kunna köpa att man lägger till några kronor så länge pengarna går till underhåll, säger Håkan Dahlgren.
– Men jag tycker ändå att det blev en rimlig nivå på höjningen som sådan.
Den genomsnittliga höjningen, när alla lägenheter räknas med, blir 2,6 procent.
Dessutom höjs hyrorna för parkeringsplatser med 25 kronor. Kallgaragehyran går upp 30 kronor och varmgarage blir 75 kronor dyrare i månaden.
VFAB:s vd Lars Larenius är nöjd med att bolaget lyckades få gehör för sin önskan att öka underhållet. Han vill inte peka ut vilka adresser som står först på tur i underhållskön.
– Självklart har vi en långsiktig underhållsplan. Men jag går aldrig ut och lovar några åtgärder, eftersom det kan hända så mycket på vägen. Om vi har planerat att renovera taket på ett ställe så kanske det börjat läcka på ett annat och vi måste ta det först. Men vi har inga riktigt stora projekt på gång under nästa år, utan det är fördelat på hela fastighetsbeståndet, säger Lars Larenius.
VFAB hade begärt att få höja hyrorna med i genomsnitt 3,8 procent. När kravet överlämnades till Hyresgästföreningen befarade bolaget att fjärrvärmekostnaderna skulle stiga ännu mer än vad som visade sig bli fallet efter förhandlingar med leverantören Rindi.
– Deras höjning slås ut på två år, därför ökar inte våra kostnader så mycket som vi först trodde, säger Lars Larenius.
Hyreskraven inom parentes.
Bostadsstiftelsen Platen, Motala: 1,96% (2,0%).
Vallonbygden, Finspång: 2,34% (3,9%).
Bostadsbolaget, Mjölby: 2,9% (3,8%).
Ramunderstaden, Söderköping: 1,96% (4,0%).
Stiftelsen Kindahus: 167 kronor i månaden, oavsett lägenhetsstorlek, vilket motsvarar 3,8% (5,7%).
Vadstena Fastighets AB: 2,6% (3,8%).
