Får byta lägenhet, trots värdens nej
Anledningen till att hyresgästen, en 28 årig man, ville byta lägenhet var att den private hyresvärden höjt hyran med 500 kronor och att det långsiktigt skulle bli för dyrt för mannen att bo kvar. Det par han ville byta lägenhet med bor i en billigare och mindre lägenhet hos en annan fastighetsägare i Jönköping.
Mannen och paret kom överens om att byta lägenhet och fick klartecken från parets hyresvärd. Men mannens hyresvärd sade nej.
Mannen fick i stället besked om att han kunde byta till en mindre och billigare lägenhet inom beståndet men någon konkret lägenhet var det inte tal om.
Mannen vände sig då till Hyresnämnden i Jönköping. Hans hyresvärd ville inte komma till hyresnämndens möte men nämnden fann att det inte fanns något hinder mot att avgöra ärendet i hans frånvaro.
Och hyresnämnden ger tillstånd till lägenhetsbytet, trots värdens motstånd.
I skälen för beslutet konstateras att det i hyreslagarna står att en hyresgäst har möjlighet att överlåta hyresrätten för att genom byte få en annan bostad, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Hyresnämnden ska lämna tillstånd om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och att detta kan äga rum utan påtaglig olägenhet för hyresvärden och om inga andra särskilda skäl talar emot bytet.
Hyresnämnden i Jönköping ser inga skäl som talar mot överlåtelsen. Nämnden konstaterar även att hyresvärden endast kortfattat motsatt sig bytet utan att närmare tala om omständigheter som talar emot bytet, och heller inte kommit till sammanträdet för att närmare utveckla sin ståndpunkt. Någon konkret byteslägenhet har inte erbjudits inom det egna beståndet och några invändningar har heller inte riktats mot de tilltänka nya hyresgästerna.
