Fastighetsägaren bestämmer över avloppet
Efter ett antal vattenskador var fastighetsägaren tvungen att göra något åt avloppet, och valde den billigare metoden relining. Hyresgästerna befarade att detta bli en kortsiktig lösning. Men det är fastighetsägaren som bestämmer, enligt både hyresnämnden och Svea hovrätt.
Fastigheten i Solna ägs av en bostadsrättsförening. Av de 213 bostäderna är 35 hyreslägenheter.
Fastighetsägaren bestämde sig för så kallad relining, som innebär att de befintliga avloppsrören får sitta kvar och förstärks inifrån. Relining är enklare och billigare än ett radikalt byte av avloppsstammarna, men relining har kortare livslängd.
Hälften av hyresgästerna motsatte sig relining. De pekade på reliningens kortare livslängd och befarade att de tidigare problemen med läckor snart skulle vara tillbaka. Hyresgästerna förespråkade därför ett komplett utbyte av avloppsstammarna.
Saken hamnade i hyresnämnden som konstaterar att det är fastighetsägaren som bestämmer vad som ska göras för att bevara fastighetens värde, och vilken teknik som ska användas. I detta fall fanns ingen anledning att misstänka att fastighetsägaren styrdes av andra än tekniska och ekonomiska skäl. Hyresnämnden gav därför klartecken till relining.
En av hyresgästerna överklagade, men även hovrätten gav bostadsrättsföreningen rätt att välja relining.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
