Första spadtaget för nya hyresrätter

Ale ​På tisdagen togs det symboliska första spadtaget för Alebyggens 20 nya hyresrätter i Nödinge, Och inom kort blir det ytterligare ett första spadtag, den här gången för tolv fristående villor med kooperativ hyresrätt i Bohus.

​- Vi har ett mycket hårt tryck på oss att fortsätta producera bostäder och försöker göra allt vi kan för att hitta möjligheter till nyproduktion, säger Alebyggens vd Lars-Ove Hellman. Men tyvärr blir det små områden så även om alla våra planer skulle gå i lås blir det totalt ändå inte mer än hundra lägenheter de kommande åren.
De nya hyresrätterna i Nödinge blir tvåor och treor med beräknad inflyttning senhösten 2011 och med preliminära hyror på 5 200 kronor i månaden för den minsta tvåan upp till 8 750 kronor för en trea.
Det nya huset byggs inne på en gård på Norra Klöverstigen och trots att det innebär att en omtyckt pulkabacka fått stryka på foten har det inte hörts några allvarliga protester.
– Vi var oroliga för det, säger Sune Rydén, vice ordförande i Alebyggens styrelse. Därför har vi varit extra noga med informationen till hyresgästerna och några överklaganden av det här bygget har inte kommit in.
Att de nya husen blir traditionella hyresrätter och inte de kooperativa som Alebyggen annars satsat på under senare år är ett medvetet val.
– Det är ju vanliga hyresrätter i resten av området och därför tyckte vi att även de nya skulle vara det, säger Stina-Kajsa Melin, Alebyggens styrelseordförande. Men det är svårt att bygga hyresrätter utan någon form av bidrag eller skattesubventioner eftersom vi inte kan lägga oss på liknande hyresnivåer som till exempel Göteborg.
Även vd Lars-Ove Hellman anser att det är svårt att få nya hyresrätter att gå runt ekonomiskt.
– Vi kan inte bygga objekt som inte går ihop eftersom det belastar övriga hyresgäster. Samtidigt är betalningsviljan lägre här ute än exempelvis i Göteborg trots att byggkostnaden i princip är densamma.
– Medan vi oftast har minst 50 sökande till våra äldre lägenheter så märker vi direkt att efterfrågan faller ju högre hyran är.
Några problem att få de nya lägenheterna uthyrda räknar dock vare sig styrelsen eller vd med.
Nästa första spadtag räknar Alebyggen med ska ske i Bohus, där bolaget sedan länge har planer på kooperativa hyresrätter i form av tolv fristående villor. Här finns en färdig detaljplan och vilken dag som helst väntas bygglovet bli klart.
– Nu har vi också tillräckligt många intresserade hyresgäster, det hade vi inte tidigare, säger Lars-Ove Hellman. Men efter att vi sänkt hyran och höjt insatsen så har intresset ökat.
– Kooperativ hyresrätt är ett sätt för oss att finansiera bygget, samtidigt som hyresgästerna kan utnyttja skattesystemet. Lånar de pengar till insatsen så får de ju utnyttja ränteavdragen.
Alebyggen har även utbyggnadsplaner i Alafors, Älvängen och Skepplanda, men dessa ligger längre fram i tiden.

Läs också Skiljeman föreslås även vid nyproduktion: "Risken är att husen inte byggs" Inga Ullaredspriser när Gekås satsar på hyresrätter – höga hyror ger svalt intresse Hyresvärdarna förlorar allt mer på tomma lägenheter – "Det här har vi varnat för länge" Tusentals lediga hyresbostäder i Sveriges största kommuner - trots bostadsbrist Joel hade 14 grader inomhus i nybyggd lägenhet: ”Jag har nog Sveriges mest luftade element”

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.