Eva, 69, får inte byta med sin granne – för att hon är pensionär
De bor på samma våning, dörr i dörr med varandra, i Robert Dicksons stiftelses hus i Majorna, Göteborg.
Eva Bergendorff bor ensam i sin stora trea, medan Fanny Lindh och hennes familj trängs i en mindre tvårummare. Ett enkelt byte mellan lägenheterna hade löst bådas problem.
– Vi trivs otroligt bra i området och vill gärna stanna kvar, men vi vill också kunna ge vår dotter ett eget rum så småningom, säger Fanny Lindh.
Bytte själv med en pensionär
Eva Bergendorff, som arbetat som lärare i hela sitt yrkesliv, har varit hyresgäst hos Robert Dicksons stiftelse i över tjugo år. Innan hon flyttade in i sin nuvarande lägenhet bodde hon faktiskt i grannlägenheten, där Fanny och hennes familj numera bor.
– Då bytte jag bostad med en äldre man vars fru hade gått bort. Han var pensionär och det var inga problem, berättar hon.
Men den här gången säger Robert Dicksons blankt nej. När Eva och Fanny ansökte om att byta sina lägenheter internt, nekades de med motiveringen att Eva inte längre får sin inkomst från lönearbete. Stiftelsen hänvisade till stadgarna från 1860-talet, där det står att hyresgästerna måste vara ”arbetare” och inget annat.
”Ett nytt påfund”
– Det är helt idiotiskt och ett nytt påfund. Jag känner till minst åtta hyresgäster som har fått lägenheter efter att de har gått i pension, säger Eva.
Hon visar även upp Dicksons egen jubileumsbok från 1998. Där presenterade stiftelsen planer på att bygga fem tvårumslägenheter i Majorna som skulle vara ”…utformade som servicelägenheter åt pensionärer”.
– Hur går det ihop med att de nu inte ens låter sina pensionerade hyresgäster byta till mindre och billigare lägenheter, undrar Eva.
Hyresnämnden gick på värdens linje
När Eva Bergendorff och Fanny Lindh fick nej på sin bytesansökan bestred de, med Hyresgästföreningens hjälp, beslutet i hyresnämnden.
Men nämnden gick på Robert Dicksons linje och avslog ansökan. Motiveringen var att det skulle vara ett brott mot stadgarna att ge Eva Bergendorff ett nytt hyreskontrakt.
Visserligen medgav Robert Dicksons representant i rätten att pensionärer tidigare godkänts som hyresgäster, men hävdade att det endast skett vid två tillfällen.
”Enskilda tjänstemannafel”
Kund- och marknadschefen vittnade under ed om att dessa ärenden var ”enskilda tjänstemannafel som medförde att de ansvariga fick lämna sina tjänster”.
– Men det stämmer ju inte. Vi har samlat in namn på pensionärer som fått nya hyreskontrakt både i Majorna och i Haga. Den senaste jag känner till fick sin lägenhet så sent som för tre år sedan, säger Eva Bergendorff.
Stiftelsens förre ordförande hänvisade även till möjligheten för pensionärer att byta när han intervjuades av Hem & Hyra 2022.
Tar striden vidare till hovrätten
Nu tar Eva och Fanny, tillsammans med Hyresgästföreningen, striden vidare till hovrätten. För Hyresgästföreningen är det ett principiellt viktigt ärende som kan påverka många äldre på bostadsmarknaden.
– Vi vill ha svar på om stiftelsens sätt att tolka sina stadgar verkligen väger tyngre än hyresgästernas rättigheter, som styrs av både hyreslagen och diskrimineringslagen, säger Sandra Nogueira, jurist på Hyresgästföreningen.
Även Anna Carlsson, vd på Robert Dicksons stiftelse, säger sig välkomna att ärendet prövas i högre instans.
Vill ha tydlighet
”Det är en väldigt viktig fråga för såväl hyresgäster som styrelse och tjänstemannaorganisation. Att det prövas skapar större tydlighet och det är bra”, skriver hon i ett mejl.
Hon skriver vidare att hon inte känner igen beskrivningen att flera pensionärer tidigare fått byta internt, eller att stiftelsen i sin jubileumsbok från 1998 uttalat helt andra ambitioner för sina äldre hyresgäster.
”Däremot har styrelsens tolkning blivit väsentligt tydligare över tid. Samtliga anställda i tjänstemannaorganisationen måste förhålla sig till styrelsens gällande tolkning. Skulle det vara så att någon av oss, oavsett tjänst, inte förhåller oss till det hanteras det i arbetsrättslig ordning”, menar hon.
Har anmält värden till DO
Samtidigt växer kritiken mot hur Robert Dicksons sköter sitt uppdrag på flera håll.
Bland annat har hyresgästerna i Haga nyligen lämnat in en begäran till Länsstyrelsen om en granskning av stiftelsens agerande. Dessutom har Eva Bergendorff, vid sidan av överklagan till hovrätten, även vänt sig till Diskrimineringsombudsmannen.
DO har tidigare fall konstaterat att det är olaglig åldersdiskriminering att inte godta pension som inkomst
– Jag har fått bekräftelse på att min anmälan har kommit in, nu väntar jag på att de ska ta upp mitt ärende.
LÄS MER: DO uppmanar pensionerade hyresgäster att anmäla Robert Dickson
• Robert Dicksons stiftelse grundades 1860 och är en av Sveriges äldsta bostadsstiftelser. Den har sin grund i den förmögne köpmannen Robert Dicksons testamente.
• Stiftelsen skall skapa möjligheter för arbetare i Göteborgsområdet, med vanliga eller låga inkomster, att bo med god standard till skäliga hyror.
• Stiftelsen äger idag cirka 1 400 hyresrätter i Göteborg.
• Hur stadgarna ska tolkas och vem bostäderna egentligen är till för har varit föremål för en lång rad juridiska tvister de senaste tio åren.
