Förstahandshyresgästen alltid ansvarig för skador
Tidigare har det inte varit alldeles glasklart vem som är ansvarig för skador i en lägenhet som orsakats av någon som hyrt lägenheten i andra hand. Har lägenhetens hyrts ut olovligt är det alltid förstahandshyresgästens ansvar, men om det funnits tillstånd till andrahandsuthyrningen har det inte varit självfallet vem som är skadeståndsansvarig.
I en ny dom från Högsta domstolen, som är prejudicerande, slås fast att det är förstahandshyresgästens ansvar – oavsett om det finns tillstånd eller inte till uthyrningen. Enda undantaget är om förstahandshyresgästen och hyresvärden har kommit överens om något annat.
Susanna Skogsberg, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, konstaterar att Högsta domstolen nu satt ner foten. Domen kommer att diskuteras i Hyresgästföreningens juristers verksamhetsråd.
– Det är inte självklart att vi tycker att det är rimligt att förstahandshyresgästen ska ha ansvar för sådant som är bortom dennes kontroll. Kanske kommer vi att kräva en lagändring, säger Susanna Skogsberg.
