Gemensamma hyresrättsförslag till finansministern

Strax efter lunch knackar Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman, tillsammans med Kurt Eliasson, vd för Sabo och Reinhold Lennebo, vd för Fastighetsägarna, på hos Anders Borg. 45 minuter har de på sig att övertyga den moderate finansministern att hyresrätten är skattemässigt missgynnad.

De tre intresseorganisationerna har enats kring en gemensam skrivelse med förslag med skattelättnader för hyresrätten. De flesta av idéerna är kända sedan tidigare.

Enligt en uträkning de tre organisationerna gjort är kostnaden för en hyresrätt 2 000 kronor högre i månaden än en bostadsrätt eller småhus. Den största förklaringen är att privatpersoner får göra avdrag för ränteutgifterna.

För att komma till rätta med obalansen föreslås att fastighetsskatten på hyresrätter slopas.

 

Hyresgästföreningen och fastighetsägarorganisationerna vill även ändra skattereglerna så att det blir möjligt att skattefritt avsätta medel för framtida renoveringar, så kallade underhållsfonder. Hos privatpersoner beskattas inte pengar sparade till detta ändamål, medan bostadsbolag får betala 26,3 procent till skattmasen, argumenterar hyresrättsorganisationerna.  

För att fastighetsägaren ska kunna kvitta in- och utgående moms vid inköp av varor och tjänster föreslås att en sexprocentig moms införs på hyran.

En ändring av momsreglerna kan ta några år att få på plats. I väntan på detta föreslås ett 50-procentigt rotavdrag på arbetskostnaden vid renovering. Både för hyreshus och bostadsrätter.

Vid eftermiddagskaffet i dag vet Barbro Engman, Kurt Eliasson och Reinhold Lennebo hur finansministern reagerade på förslagen.