Höjd hyra hos Poseidon
15 februari 2008 kl 16:14
Göteborg
Årets hyror är klara hos Bostads AB Poseidon med närmare 23 000 lägenheter i Göteborg. Överenskommelsen innebär att hyrorna höjs med i genomsnitt 1,9 procent.
– Det fanns inga förutsättningar i årets förhandlingar för att uppnå vare sig oförändrad hyra eller hyressänkningar, eftersom ursprungskraven låg på så hög nivå, konstaterar Göran Moberg, förhandlingschef hos Hyresgästföreningen region Västra Sverige. Så med tanke på utgångsläget är vi ändå hyggligt nöjda med den här uppgörelsen.
Höjningen gäller från årsskiftet vilket innebär att Poseidons hyresgäster får betala hyreshöjningen för januari och februari retroaktivt, alltså i efterskott. Höjningen för dessa två månader kommer att läggas på hyresavierna under resten av året.
Hyreshöjningen är differentierad, det vill säga olika hög i olika områden och varierar mellan oförändrad hyra och som högst 2,6 procent i höjning. De allra flesta av Poseidons lägenheter får höjningar som ligger på 1,8 procent eller därunder.
Skillnaden i höjning beror bland annat på vilken standard och kvalitet som erbjuds i det enskilda bostadsområdet. Boendekvaliteten har sedan jämförts med den nuvarande hyran och det har också gjorts en jämförelse med hyrorna i andra områden.
Poseidons ursprungliga krav låg på 3,3 procent i genomsnitt – ett krav som bolaget motiverade med högre driftskostnader, höjda kommunala taxor och ökade utgifter för underhåll och ombyggnader.
Hyresgästföreningen däremot ansåg att kravet var alldeles för högt och att Poseidon, som förra året redovisade en vinst på 73 miljoner kronor, borde kunna klara sina åtaganden med en betydligt lägre höjning.
Trots ett stort antal förhandlingsomgångar vägrade bolaget att rucka på sina krav och valde i januari att ta ”time out” i förhandlingsarbetet. I stället vände sig Poseidon till den partssammansatta Hyresmarknadskommittén för konsultation och medling.
Det medlarbud som så småningom anlände från kommittén innebar en rekommenderad hyreshöjning på just 1,9 procent. En nivå långt under den Poseidon hoppats uppnå men betydligt mer i linje med vad Hyresgästföreningens förhandlare ansåg sig kunna acceptera.
– Vi tycker att Hyresmarknadskommittén gjorde en bra avvägning, som innebar att vi kom fram till en överenskommelse med förhållandevis rimliga höjningar, säger Göran Moberg.
Överenskommelsen med Poseidon är den första hyresuppgörelsen i år med något av de kommunala bostadsbolagen i Göteborg. I Familjebostäder, Bostadsbolaget, Gårdstensbostäder och Hjällbobostaden pågår fortfarande förhandlingar om årets hyror.
