”Hyreshöjningarna bör bli måttliga”
I dagarna två har Hyresgästföreningen haft upptakt inför nästa års hyresförhandlingar. Förutsättningarna ser olika ut i olika håll, men några utgångspunkter gäller för hela landet.
– Inflationen är låg liksom räntorna och de lär sannolikt inte blir högre under nästa år. Det gör att det ska gå att hålla tillbaka hyresutvecklingen, säger Pär Svanberg, förhandlingschef på Hyresgästföreningens riksförbund.
Värdeöverföringar från det allmännyttiga bolaget till kommunen kommer föreningen att granska inför förhandlingarna. Där är borgensavgiftens storlek, det vill säga den avgift som kommunen ska ta ut på lån med kommunal borgen, en viktig faktor.
Förvaltningskvalitén och hur mycket värdarna satsar på underhåll, tycker Hyresgästföreningen ska få större genomslag för hur stor hyreshöjning värdarna kan ta ut. Framför allt kommer man att titta på det i förhandlingarna med privatvärdarna.
– Generellt så satsar privatvärdarna mindre på underhåll än allmännyttan och det syns i hyresgästernas bedömningar av förvaltningskvalitet.
Förra årets hyresförhandlingar drog ut på tiden. I Stockholm är hyrorna för fem procent av de privata lägenheterna ännu inte förhandlade. Samtidigt som hyreskraven för 2013 redan börjat trilla in. Bland annat begär Hebygårdar 3,6 procent.
