Hyrestvist kan drabba boende

Magnus Persson är förhandlingschef i Hyresgästföreningens sydöstra region. Han tycker att det är bekymmersamt med strandningar som drar ut på tiden. Om parterna inte kommer överens innan tänkt höjnings­datum riskerar hyresgästerna retroaktiva betalningar eller en högre höjning.

– Då går du in i förhandlingarna på högre hyra än du skulle ha gjort nästa gång.

Läs ocksåVärden struntar i beslut och hotas av saftiga böter – men Inga-Lill slipper i alla fall mössen: ”Hälsa och tacka”

Förra året hamnade förhandlingarna i Vimmerby i Hyresmarknadskommittén, HMK. Året dessförinnan hände det i Nybro och Mönsterås.

–  Så länge vi håller oss under 30 strandningar eller 10 procent av förhandlingarna i landet så tycker vi att det är okej, säger Anders Konradsson, chef för Hyresgästföreningens boendeenhet på riksförbundet.

Går det att veta i förväg om det blir en strandning?

Läs ocksåTaggen funkade inte – Ellen kräver ersättning: ”Jag gick på kryckor och hade svårt att öppna med nyckeln”

– Det kan vara så ibland, det beror på vad du har i underlaget. Är det något Hyresgästföreningen har en väldigt stark åsikt om kan man ha en varningsklocka, men annars växer det fram, säger Magnus Persson.

Hyrestvister med kommunala bostadsbolag hamnar i HMK, (se faktaruta).

När en privat hyresvärd inte kan enas med sin motpart finns möjlighet att vända sig till hyresnämnden. I nämnden sker ingen prövning av en generell hyreshöjning utan varje lägenhet måste prövas individuellt.

Läs ocksåPensionären vräks efter vanvård – levde i ren misär: ”Inte människovärdigt”

– Normalt sett gör vi alltid en besiktning på eget initiativ av lägenheten som ska prövas. Men om kanske 100 lägenheter ska prövas vid en strandning så blir det ohanterligt för oss att gå ut och besiktiga varje lägenhet, säger hyresrådet Carl Olof Öhrnell.

Hyresnämndens strategi är att försöka få parterna att enas.

– Vi erbjuder dels att vi kan hålla medlingssammanträde, dels prövning av några lägenheter som parterna sedan kan förhandla utifrån. Om det inte går måste vi ta det i omgångar, säger Öhrnell och fortsätter:

– Det innebär att en del lägen­heter prövas senare och det kan innebära retroaktiv hyreshöjning och det är inget bra alternativ.