Hyrestvist löst hos Svenska Bostadsfonden i Kalmar
Tvisten om hyrorna för de 42 lägenheterna på Jacob Smålännings gata 8–14 i Kalmar har pågått sedan i mars förra året. Då valde fastighetsägaren, Svenska Bostadsfonden, att stranda förhandlingarna med Hyresgästföreningen om 2011 års hyror.
I väntan på att hyresnämnden skulle ta upp ärendet lyckades parterna nå flera hyresuppgörelser inom Svenska Bostadsfondens bestånd. Men på Jacob Smålännings gata kom man inte överens. Fastighetsägaren ville höja hyran med 100 kronor per kvadratmeter och år från 1 januari 2011. Det vägrade Hyresgästföreningen att gå med på, bland annat då man ansåg att underhållet inte sköttes.
Efter medling presenterade hyresnämnden i höstas ett kompromissförslag om att hyran skulle höjas med 10 kronor per kvadratmeter och år från och med 1 juli 2011. Fastighetsägaren skulle därefter ha rätt att ta ut ytterligare 20 kronor per kvadratmeter efter den 1 december samma år.
Svenska Bostadsfonden godtog budet, men Hyresgästföreningen valde att nobba det. I stället skulle parterna mötas för en formell prövning i hyresnämnden, som var inbokad nästa vecka.
Men nu står det klart att parterna har nått en uppgörelse för egen maskin. Hyran höjs med 20 kronor per kvadratmeter och år från och med 1 oktober 2011. Det motsvarar 100 kronor mer i månaden för en lägenhet på 60 kvadratmeter.
Hyresgästföreningens förhandlare Magnus Björnstedt lämnade det muntliga budet till Svenska Bostadsfondens juridiska ombud.
– Jag gav en sista invit till uppgörelse. Och den tog de, efter att ha rådgjort med Bostadsfonden. Jag är jättenöjd, och det är även de hyresgäster jag har talat med, säger han.
Fastighetsägarens ombud Olle Brink behövde inte heller så lång betänketid.
– Hyresnämndens medlingsbud låg på ungefär den här nivån om man kisar lite, och då tyckte vi att det var lika bra att ta det, säger han. Vi sade ju ja till hyresnämndens förslag, men Hyresgästföreningen sade nej.
För 2012 förhandlar Svenska Bostadsfonden via branschorganisationen Fastighetsägarna, som nyligen strandade hyresförhandlingarna för hela 5 400 lägenheter i Kalmar. Därmed lär det dröja innan hyresgästerna på Jacob Smålännings gata får besked om eventuella hyreshöjningar för i år.
