Kräver sänkt hyra för sliten minilya
Den lilla ettan i Lund saknar kök. När hyresgästen flyttade in fanns det ett äldre pentry som hyresgästen nu själv bytt ut och betalat för. I övrigt är standarden från 80-talet. Det menar hyresgästen som kräver sänkt hyra. 5 000 kronor för 27,5 kvadratmeter är alldeles för mycket, menar hon. Men hyresvärden håller inte med.
Hyresvärden vägrar sänka hyran. Han hänvisar till att hyran är satt i samarbete med sitt ombud Fastighetsägarna. Någon så kallad förhandlingsordning finns inte för fastigheten. Hyresgästföreningen förhandlar med andra ord inte hyrorna.
Nu har den missnöjda hyresgästen vänt sig till hyresnämnden för att få hyran prövad. I sin ansökan berättar hyresgästen om skicket på lägenheten:
- Det kombinerade sov- och vardagsrummet är på 16 kvadratmeter.
- Det finns en pentry i hallen som hyresgästen själv bytt ut.
- Väggarna och golv i duschen utgörs av plastmatta.
- Parkettgolvet är slitet.
Hyresgästen kräver att hyran sänks till 3 000 kronor i månaden.
- Det ska vara lika hyror för likvärdiga bostäder. Därför bestäms hyran utifrån det så kallade bruksvärdessystemet. Det innebär att hyran baseras på lägenhetens standard, kvalitet och service.
- Bland det som bedöms finns storlek, modernitetsgrad, planlösning, läge inom huset, reparationsstandard, tvättstuga, kommunikationer och ljudisolering.
- Om du misstänker att du betalar för hög hyra i förhållande till lägenhetens bruksvärde kan du vända dig till hyresnämnden för att få hyran prövad. Det kostar inget och det finns blanketter på hyresnämndens hemsida.
- Om du är medlem i Hyresgästföreningen kan du få mer hjälp där.
