Hyresgäster hos skuldsatt värd blev utan el, värme och varmvatten: ”Tur att det inte var vinter”

– Det var jag som upptäckte det. Jag skulle gå ner för trappen och skulle tända ljuset, för jag har väldigt dåligt mörkerseende, säger Synneve Raymondsdotter, som bor hos AB-hem i Storvik, i Sandvikens kommun.

Synneve märkte att inget hände när hon tryckte på lampknappen. Elen funkade som vanligt inne i lägenheten, så det var inte strömavbrott. Hon funderade på om båda lamporna i trappuppgången kunde ha gått sönder samtidigt.

Läs också”Statschef” i örike vill köpa ödehusen i Ställdalen – för 270 miljoner: Ska återställas i toppskick

– Då tog jag källarnyckeln och gick ner och såg att det fanns inget ljus i källaren heller. Värmepannan stod stilla och elen var borta i tvättstugan, säger hon.

Synneve berättar att värmesystemet går på elpatron, vilket innebär att värme och varmvatten också försvinner när elen är avstängd.

– Som min karl sa: det var tur att det inte var vinter, säger hon.

Läs ocksåPlötsligt var Pragadeesh utelåst – nu har Kronofogden hans möbler

Foto: Mats Åstrand

Andra gången det hände

Elavstängningen varade två dagar i början av juli. Två månader tidigare var elen också avstängd i två dagar, berättar hon.

AB-hems ägare Annika Backlund har inte ställt upp på en intervju, men svarar på frågor i ett mejl till Hem & Hyra. Hon skriver att hon behöver få veta datumen och kolla upp det med sina medarbetare för att kunna svara på om avstängningen var kopplad till obetalda räkningar. Hon uppmanar också hyresgäster att göra felanmälningar direkt till AB-hem och begära hyreskompensation för sådant som ger rätt till det.

Hot om avstängning i Hofors

Fredagen den 7 augusti fick hyresgäster hos AB-hem i Hofors ett brev av fjärrvärmebolaget Adven. Där stod att bolaget planerade att stänga av fjärrvärmeleveransen till fastigheten under veckan därpå. Samma dag, berättar hyresgästen Carolina Södergran, skickade Annika Backlund ut ett mejl där det stod att hyresvärden låg efter med betalningar till Adven. Men att fjärrvärmebolaget lovat att inte stänga av värme och varmvatten om AB-hem betalade skulden senast tisdagen den 11 augusti. På torsdagen var värme och varmvatten fortfarande påslaget, enligt Carolina Södergran. Annika Backlund skriver till Hem & Hyra att de betalade den sista delen av skulden i måndags, den 10 augusti.

Stoppad tvångsförsäljning i Sala

Som Hem & Hyra tidigare berättat har Kronofogden varit på gång att sälja flera av AB-hems hyreshus, för att betala skulder bolagskoncernen har. I mars försökte myndigheten sälja två fastigheter med totalt fyra hyreshus i Sala. Då blev buden för låga för att Kronofogden skulle acceptera dem. Den 30 juni skulle myndigheten göra ett nytt försök. Men dagen före den planerade auktionen stoppade EP Bank, som AB-hem har den aktuella skulden till, försäljningen.

EP Bank svarar inte på varför. ”Banken kan med anledning av banksekretessen inte kommentera enskilda ärenden”, skriver Lina Holmgren, operativ chef på EP Bank.

Enligt Annika Backlund löste AB-hem det förfallna lånet hos EP bank genom att en annan långivare tog över det. ”Det är aldrig bra att sälja ett hus på auktion, det blir nästan alltid sämre betalt för oss som säljare. Därför gjorde vi allt vi kunde för att lösa situationen”, skriver hon.

Läs ocksåHotet om böter blev verklighet – Inga-Lills och Stirlings hyresvärdar får betala 75 000: ”Herregud så onödigt”

Kronofogden planerar att sälja hus i Kopparberg

Samtidigt är två andra tvångsförsäljningar på gång som gäller skulder till samma bank. Den 8 september planerar Kronofogden att auktionera ut några hus i Kopparberg i Västmanland (se faktaruta). Även där har AB-hem en alternativ långivare på gång och hoppas hinna stoppa tvångsförsäljningen, enligt Annika Backlund.

Utöver det är AB-hems hyreshus i Marmaverken utanför Söderhamn, klara för tvångsförsäljning. Där finns inget datum spikat ännu.

Missnöjda hyresgäster på flera orter

Hem & Hyra har tidigare skrivit om att hyresgäster på flera orter i Mellansverige varit kritiska mot AB-hem som hyresvärd. De har lyft problem som att värme och varmvatten i vissa fall varit borta i flera månader och att AB-hem dröjt med att fixa olika brister och skotta snö. I Hofors följde AB-hem inte Postnords krav på att flytta brevlådorna. Det resulterade i att hyresgästerna en period i april i år blev tvungna att åka 3,5 mil till Sandviken för att hämta sin post. AB-hem finns med på Hem & Hyras lista över landets värsta värdar.

Tror på lösning under hösten

Ägaren Annika Backlund säger sig länge ha försökt få ordning på bolagets ekonomiska problem. Hon skriver till Hem & Hyra att hon har en lösning på gång som beräknas bli klar under hösten. I maj rapporterade Hudiksvalls Tidning att Annika Backlund uppgav att planen var att gå samman med ett fastighetsbolag i Norge.

Orolig inför vintern

Synneve Raymondsdotter i Storvik oroar sig för hur det kommer att bli i vinter, om AB-hem inte har råd att betala för el och snöskottning. Hyresgästerna har hört att AB-hem har obetalda fakturor för snöröjning från förra vintersäsongen.

– Det bästa vore om AB-hem gick omkull och det blev en ny hyresvärd, eller nya hyresvärdar. För det kan inte bli värre än som vi har det nu, säger Synneve Raymondsdotter.

Enligt Annika Backlund står hon i kontakt med snöröjaren som sköter Storvik. Samtidigt väljer AB-hem att leasa maskiner och röja snön själva på allt fler orter, för att få det gjort tidigare på morgonen till en lägre kostnad, skriver hon. Hon motsäger inte uppgiften att det finns obetalda fakturor för snöröjning.

Vad ska du göra för att säkerställa att alla dina hyresgäster har el och värme i fortsättningen?
”Tre saker: 1. Fullt uthyrt igen. Här fortsätter faktiskt den positiva trenden att inflyttningen till AB-hem på samtliga orter hela tiden ökar. 2. Kostnadsbesparingar av olika slag. Det kan vara att (vid behov) isolera vindsbjälklag eller täta fönster, kontrollera att vi inte har fler sopkärl än för det antal hushåll fastigheten har, förbättra fastighetsskötarnas rutiner, förhandla räntor med våra banker för att nämna några åtgärder vi kan vidta. 3. Förhandla klokt och rättvist, så att hyrorna på våra olika orter är i nivå med andra hyresvärdars förhandlade hyror för likvärdig lägenhet”, skriver Annika Backlund i mejlet till Hem & Hyra.