Mäklare varnas efter affär med hyreshus
Hyresgästföreningens anmälan till fastighetsmäklarinspektionen reste ett antal frågetecken där den mest centrala var ett rekommenderat brev som mäklaren inte hämtat ut enligt de regler som gäller. Men det var den underliggande betydelsen av att inte ha hämtat ut sina handlingar som var det allvarliga.
Huset på Forsskålsgatan består av 22 bostadslägenheter. Men åtta av dem har fastighetsägaren upplåtit i andra hand, enligt anmälan. Med fastighetsägaren som hyresvärd och hyresgästerna som andrahandshyresgästen. Dessa avtal ska ha sagts upp utan att något skäl har angetts helt felaktigt eftersom hyresgästerna borde ha haft vanligt besittningsskydd.
Varför och vilken betydelse det kan ha? Det skulle kunna utgöra en stor skillnad i värdet på fastigheten vid den försäljning som stod för dörren och det är något som är allmänt känt i den här typen av affärer. Dessutom ställdes hyresgäster utan det lagskyddade kontrakt de borde ha.
Sammantaget allting anser inspektionen att mäklaren borde haft ett ansvar att se till att brevet hämtades ut. Och att det är så allvarligt att det ligger till grund för en varning.
Bengt Öhman, jurist på hyresgästföreningen tycker att beslutet borde ha varit strängare.
– Mäklare ska inte slippa ifrån sitt ansvar bara att genom att hålla sig undan och sticka huvudet i sanden. För hyresgästerna är det av väsentlig betydelse att mäklaren lämnar sanningsenlig uppgifter till köpare av huset, det kan vara skillnaden mellan att ha en bostad eller vara hemlös.
