Nedgångna Herrgården en lönsam affär

Tre av de mest kritiserade bostadsbolagen i Malmö ägs av kapitalförvaltaren Acta. Förutom uppmärksammade Bostads AB Gröningen på Herrgården står Acta också bakom Ejendomsselskabet och B & C Motetten. De tre bostadsbolagen hamnade högt upp på Hem & Hyras lista över de värsta värdarna i södra Skåne, som tidningen skrev om i våras. 

 

Christina Wessling, regionchef för Hyresgästföreningen i södra Skåne, är mycket kritisk till kapitalfondens sätt att sköta sina fastigheter.

 

 − Deras syfte är givetvis något annat än långsiktig förvaltning. Det sätter sina spår för dem som bor hos Acta, inte minst här i Malmö där Gröningen är bland det sämsta som finns i hela landet, säger hon.

 

I våras intervjuade Hem & Hyra, Martin Bruck, produktionsdirektör för Acta. Han förklarade att Acta är en fond som vänder sig till privatpersoner, vilket förutsätter en stor förutsägbarhet i avkastningen.

 

− Därför är vi mycket intresserade av den svenska hyresrätten som ger en stabil avkastning.

 

Han håller inte med om bilden att fondspararna skor sig på hyresgästernas bekostnad.

 

− Tanken är att vi genom en effektiviserad förvaltning ska kunna erbjuda ett gott boende och samtidigt ge våra aktieägare en vettig avkastning. Vi ser ingen motsättning i detta.

 

Den dagliga förvaltningen av fastigheterna överlåter Acta helt åt Newsec.

 

− Det är det upplägget vi har valt i dag. Vi har förtroende för de förvaltare vi tillsatt.

 

Han vill inte uttala sig om standarden på Gröningen.

 

− Jag har inte den detaljkunskapen. Det var två tre år sedan jag var där senast.