Nyproducerat frigjorde billiga hyresrätter
Studien som pågått under två år är unik i sitt slag. Något liknande för Helsingborg har inte gjorts och studier från andra städer har inte haft samma omfattning.
– Då har det handlat om enstaka byggprojekt, säger Sinna Broberg.
Men nu har Helsingborgshem kartlagt effekterna av 460 nyproducerade lägenheter i fem olika byggprojekt. Tio till tolv månader efter att bostäderna blivit färdiga har de kunnat se flyttkedjor i upp till tio led bakåt.
– Det löser inte alla problem men det bidrar till en bättre matchning, om ett äldre par i Rydebäck flyttar från sin villa till de nyproducerade lägenheterna i Parkhusen kan ett par som bodde trångbott i en hyresrätt flytta dit och deras lägenhet frigjorts till ett ungt par. Sådana rörelser hjälper folk i deras olika livssituationer, säger Sinna Broberg.
Att en ny lägenhet skapar liknande flyttmönster har man vetat om, men inte exakt hur de sett ut och vilken typ av lägenhet som frigjorts. Genom att notera varifrån varje flytt gått har Sinna Broberg kunnat se att lägenheter frigjorts i alltifrån miljonprogramområden som Drottninghög och Dalhem till centrala Helsingborg.
– Det finns de som säger att nyproducerat inte frigör billiga lägenheter men det kan vi tydligt se att det gör, men också villor och bostadsrätter, säger Sinna Broberg.
Sammantaget visar studien att de 460 bostäderna som byggts gjort det möjligt för 883 hushåll att flytta till en ny bostad. Av dem har 89 hushåll tidigare befunnit sig på den icke reguljära bostadsmarknaden och 279 hushåll har bott i någon annan kommun.
– En viktig slutsats som vi kan dra är att de nyproducerade lägenheterna möjliggör en inflyttning som är viktigt för stadens utveckling, säger Sinna Broberg.
Liknande studier kommer framöver göras för alla nyproduktionsprojekt.
De nyproduktionsprojekt som ingått i studien är Ringstorpshöjden, Gustavslund, Parkhusen på Slottshöjden, Elineberg och Fredriksdal. Sammanlagt rör det sig om 108 villor, 109 bostadsrätter och 298 hyresrätter som blivit vakanta efter inflyttningen till de 460 nyproducerade lägenheterna.
