Pressade hyror i nya Husby gård

I våras tog Rikard Johansson och hans bror Claes-Göran Forsmark över den 170 år gamla huvudbyggnaden på Husby gård i Söderköping. Byggnaden hade stått tom i flera år och förfallit när de började upprustningen i mars.

– Det var i ett värre skick än vad vi först trodde. Huset hade stått tomt och utan värme under lång tid och det regnade in på nåt ställe. Det har varit väldigt mycket jobb, bara fasaden höll vi på med i fyra månader, säger Rikard Johansson.

ANNONSTips för att njuta fullt ut av din båtsemester

Det som tidigare var ett stort bostadshus i två plan har gjorts om till fem lägenheter, två fyror på ovanvåningen och tre tvåor på bottenplan. I praktiken är det helt nybyggda bostäder med nya kök med diskmaskin och badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. En del äldre detaljer som dörrar och golv har sparats för att behålla husets karaktär. Nu återstår småfix i form av golvlister och dörrar och på fredag ska hyresgästerna få sina nycklar.

– När vi drog igång så var det bara vi som trodde på det här. Alla andra sade att det där kommer ni aldrig klara av, inte för de pengarna. Nu står vi här fullt färdiga och till och med före utsatt tid. Så det mår man rätt bra av, säger Rikard Johansson.

För deras bolag CRD Fastigheter har det handlat om en satsning på totalt fyra miljoner kronor. Bolaget startades för två år sedan och har cirka 15 lägenheter i Söderköping och drivs som en sidoverksamhet till brödernas målerifirma. Genom goda kontakter med hantverkare och att de själva gjort mycket jobb har de kunnat hålla nere kostnaderna.

– Både jag och brorsan har fått vara här på fritiden, så det har inte varit så mycket semester, säger Rikard Johansson.

Bara ett stenkast bort ligger kommunägda Ramunderstadens nya radhus i kvarteret Lantmannen som blev klara för inflyttning i våras. Där kostar en fyrarumslägenhet på 95 kvadratmeter cirka 10.700 kronor i månaden. Men i Husby gård kostar fyrarummaren på 94 kvadratmeter cirka 8.500 kronor i månaden. En skillnad på över två tusen kronor.

– Båda är egentligen nybyggda bostäder men det går kanske inte att jämföra rakt av. Där nere får du en uteplats, här får du tillgång till trädgård och ett gemensamt lusthus, säger Rikard Johansson.

Läs ocksåHyresgäster tvingas leva med fel efter renovering: "Vi har varit helt gråtfärdiga"

Har drivkraften varit låga hyror?

– Nej, egentligen inte. Vi vill ha hyresgäster som bor kvar länge och att vi får ett tryggt boende. Har du hyror på över 10.000 kronor så flyttar nog folk oftare, förklarar han.

Bolaget har i dag inget avtal med Hyresgästföreningen om att förhandla hyrorna. Men bröderna är sugna på nya bostadsprojekt i Söderköping och med fler lägenheter ökar behovet av en förhandlingsordning. Närmast vill de återskapa flyglarna som tidigare funnits vid huvudbyggnaden på Husby gård.

– De skulle bli två röda byggnader med lägenheter. Det skulle återskapa miljön här uppe, men det beror på om kommunen är villig att släppa till marken, säger Rikard Johansson.