Privatvärdar vill bygga nytt i Göteborg

Enligt enkäten som besvarats av drygt 1 000 medlemmar hos Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen är de privata fastighetsägarna väl medvetna om den stora bostadsbristen i Göteborg. 96 procent av företagen har inga lediga lägenheter alls och flera företag har över 1 000 sökande till varje ledig lägenhet.

Men trots detta byggs det nästan inget alls från privat håll. Det är bara sju procent av de tillfrågade Göteborgsföretagen som byggt fler än tio hyreslägenheter de senaste fem åren och de flesta har inte byggt någonting alls.

Fastighetsägarna själva anser att det finns två skäl för att nybyggnationen inte kommer igång. Ett av dem är de höga byggkostnaderna.

Men trots detta är Fastighetsägarna inte positiva till de subventioner för att bygga hyresrätter som nyligen föreslogs från den rödgröna oppositionen.

–  Av erfarenhet vet vi att subventioner snarare spär på än löser problemet, hävdar Rudolf Antoni, utredare hos Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Det är tidigare investeringsstöd som drivit upp kostnaderna till dagens nivåer.

Sju av tio tillfrågade fastighetsägare anser också att dagens hyressättningssystem, där privata fastighetsägare inte får ha högre hyror än jämförbara lägenheter hos de kommunala bostadsbolagen, bromsar byggandet.

–  Självklart byggs det inga hyresrätter om man inte kan räkna hem investeringen. Det finns en marknad för hyresrätten men det krävs rimliga och långsiktigt stabila förutsättningar för att bostadsbyggandet ska ta fart. säger Rudolf Antoni, som dock tror att regeringens kommande hyresproposition blir ”ett viktigt första steg för att komma tillrätta med hyressättningssystemet”.