Psykiskt sjuk – avtal gäller inte?
Den privata hyresvärden i en västmanländsk kommun har stämt hyresgästen i tingsrätten på 22 500 kronor.
I samband med att hyresgästen skulle flytta hösten 2013 ville hyresvärden sanera hans lägenhet från röklukt. En novembermorgon ringde hyresvärden utan förvarning på hemma hos hyresgästen och uppmanade honom att skriva under ett avtal om att denne skulle stå för hälften av saneringskostnaderna – 22 500 kronor.
Hyresgästen, som sedan länge lider av en psykisk sjukdom, skrev på, men ångrade sig redan dagen därpå och försökte förgäves upphäva avtalet. I ett brev till hyresvärden beskrev han sin situation och krävde en ordentlig besiktning av lägenheten.
Men hyresvärden ändrade sig inte utan har i stället lämnat in en stämningsansökan till Västmanlands tingsrätt.
Enligt en sällan använd paragraf i lagboken är ett avtal som ingåtts under påverkan av psykisk störning inte giltigt, något som mannens ombud på Hyresgästföreningen använder som argument inför de kommande tingsrättsförhandlingarna.
– Hyresgästen mår sämre på morgnarna, innan han har tagit sina mediciner. När han skrev på kontraktet hade han en nedsatt kognitiv förmåga och kunde inte fatta några adekvata beslut. Därför borde hans underskrift inte gälla, säger Anna Hallberg, jurist på Hyresgästföreningen som driver fallet.
Enligt henne är det inte heller säkert att rökskadorna uppkom när hyresgästen bodde i lägenheten, som var sliten och inte hade renoverats på länge.
Det är ännu inte bestämt när huvudförhandlingarna i Västmanlands tingsrätt inleds.
