Sigtunahem väljer förlust
Under förra året investerade kommunägda Sigtunahem drygt 230 miljoner kronor.
Nästan 100 miljoner gick till byggande av nya hyreslägenheter och cirka 57 miljoner kronor användes till att renovera 201 lägenheter.
Resultatet blev en förlust på 150 kronor per kvadratmeter och år, vilket kan jämföras med en vinst på 7 kronor per kvadratmeter 2010.
– Om vi håller den här takten kommer vi att fortsätta göra förlust varje år fram till 2018. Det är i så fall ett medvetet val för att bland annat kunna bygga om och underhålla fastigheterna, säger Kicki Björklund, vd på Sigtunahem, som inte delat ut vinst till ägarna på elva år. I stället har överskottet fått stanna i verksamheten.
När hon började som vd 2009 var så mycket som 3 000 av bolagets 5 000 lägenheter i mer eller mindre akut behov av renovering.
En större fastighetsaffär under 2012 gav drygt 800 miljoner kronor. Vinsten från försäljningen användes till att betala av gamla lån. Det gör det möjligt för bolaget att ta nya lån för att klara miljonprogrammets stora renoveringsbehov.
– Miljonprogrammet innebar att många lägenheter byggdes på ett bräde, troligen under hård prispress och tidspress. Det är något vi märker av i dag, säger Kicki Björklund.
Dessutom byggdes de före energikrisen och de kraftigt höjda elpriserna i början på 1970-talet. Därför är effektivare elanvändning en av de stora utmaningarna.
Sigtunahem hoppas vara klara med all miljonprogramsrenovering redan 2018.
–Då blir vi nog ett av de första kommunala bolagen. Enda nackdelen skulle vara att det kommer statliga bidrag för till exempel energibesparingar. Då har vi fått stå för allt själva. Men att vänta på bidrag är inget alternativ.
