Stena vill se högre hyreshöjningar i Göteborg
Förhandlingarna om nästa års hyra är i full gång. I dag har Hyresgästföreningen skickat ut brev till sina medlemmar om attStena Fastigheter i Göteborg vill se en hyreshöjning på fem procent år 2014.
Hyresvärdens krav är något högre än förra året. Då vill Stena höja hyran med upp till fyra procent. Efter förhandlingar med Hyresgästföreningen landade sedan höjningarna på mellan 1,8 och 2,9 procent.
En femprocentig höjning innebär att en hyresgäst med en hyra på 5 000 kronor i månaden får ett hyrespåslag med 250 kronor i månaden.
Vd:n för Stena Fastigheter i Göteborg, Bengt Gustafsson, motiverar yrkandet med hyreshöjningar på upp till fem procent med att bolaget har en stor spridning av olika sorters lägenheter i sitt bestånd.
– Sedan flera år tillbaka arbetar branschen med differentierade hyror i Göteborg. Standard, läge och förvaltningskvalitén har betydelse. Vi har väldigt många olika fastigheter, med olika lägen och olika standard, säger han.
Målet är att skillnaderna mellan högsta och lägsta hyra ska fortsätta att öka?
– Ja, modellen med differentierad hyressättning har varit gällande de senaste åren. Den vill väl båda Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen ha kvar.
Stena Fastigheter är Västsveriges största privatvärd, bland annat har man många lägenheter i Kortedala, på Pennygången i Högsbo, i Södra Lövgärdet och på Pilegården i Askim. Runt 8 500 hyresgäster i Göteborg och i Mölndal berörs av hyreskravet.
Läs mer här om andra yrkanden i Västra Götaland.
Sedan flera år tillbaka tillämpar Hyresgästföreningen, allmännyttan och de stora privatvärdarna i Göteborg ett system som kallas kvalitetshyra. Det innebär att parterna förhandlar om hyran utifrån den kvalitet som erbjuds i boendet. Till kvalitetsfaktorerna räknas fastighetens standard, skötsel och läge.
Som mest kan det i Göteborg skilja runt 30 procent i hyra om man jämför två likvärdiga lägenheter, en i centrum och en i stans ytterområde.
I flera andra kommuner i västra Sverige har man de senaste åren påbörjat ett liknande arbete, både ihop med de kommunala bostadsbolagen och med privatvärdarna.
