Svenska Bostäder kräver hyreshöjning på 2,3 procent
Med yrkandet kräver Svenska Bostäder lika stor höjning som Fastighetsägarna Stockholm nyligen krävde.
Pelle Björklund, vd på Svenska Bostäder, med 25 458 hyresgäster, vill höja med i genomsnitt 2,3 procent, men inte berätta vilka hyresgäster som kan få en högre höjning och vilka som kan få lägre.
– Vi vill ha olika hyreshöjningar i olika områden eftersom vi tycker det finns en obalans i hyresstrukturen i Stockholm, säger han.
Vad tycker du ska avgöra hyresnivån?
– Läget ska spela roll men inte bara det. Vi tycker faktorer som fastighetens ålder, nivån på underhåll och om det rör sig om nyproduktion, ska vägas in vid en differentiering, säger han.
Varför vill ni höja 2,3 procent?
– Det handlar dels om att utjämna skillnader i hyresnivåer, som vi tycker finns, men även på att vi har ökade kostnader för taxor och att vi tycker oss se att det blir dyrare att anlita byggbolag för underhållsarbete, säger han.
Per Björklind, förhandlingschef på Hyresgästföreningen region Stockholm, tycker yrkandet på 2,3 procent är alldeles för högt. Han hänvisar till den låga räntan och inflationen som skäl till att bostadsbolagen borde vara återhållsamma med höjningar.
– Det borde leda till låga eller inga höjningar, det går bra för bolagen. Ska de ha några höjningar får de visa att deras kostnader har ökat och jag har inte sett något sådant underlag. Men jag hoppas vi kan komma överens, säger han.
De årliga hyresförhandlingar är en långdragen process. Något som Fastighetsägarnas vd Billy McCormac har kritiserat. Per Björklind håller med om att de tar orimligt lång tid. Tid som kan användas på ett bättre sätt för hyresgästerna.
– Vi behöver skifta fokus och inte lägga så mycket tid på de årliga förhandlingarna och i stället fokusera mer på frågor som rör nyproduktionshyror och ombyggnationer.
Hyresgästföreningens ordförande Simon Safari, anser att det vore bra om parterna nådde fram till ett tvåårsavtal i hyresförhandlingarna, så att mer fokus kan läggas på de många ombyggnationer som står för dörren.
Per Björklind säger att han är öppen för fleråriga avtal, förutsatt att hyresnivån är på en rimlig nivå.
– Men vi kommenterar inte om vi diskuterar det i förhandlingarna, säger han.
Svenska Bostäders vd Pelle Björklund tycker inte tvåårsavtal är en viktig fråga, även om han inte är avvisande till idén.
– Men hur vi ställer oss till tvåårsavtal beror givetvis på vilka hyreshöjningar vi kan komma överens om , säger han.
