Två hyresmarknader i Sverige

Professor Hans Lind föreläste på tidningen Fastighetsvärldens arrangemang Bostadsdagen i Stockholm under onsdagen.

Hans Lind är expert i Michaël Kochs utredning om dagens bostadspolitiska system strider mot EU:s konkurrensregler.

Han presenterade ”tänkbara åtgärder” för att råda bot på bostadsbristen, som han i och för sig ifrågasatte.

Så här ser idéerna ut:

En ny fri hyresmarknad för uthyrning av bostadsrätter och ägarlägenheter ska finnas parallellt med den befintliga hyresmarknaden.
Den fria hyresmarknaden ska ha marknadshyror och hyresgästerna saknar besittningsrätt.
Den reglerade hyresmarknaden kommer att fungera ungefär som i dag.

Daniel Liljeberg, sakkunnig hos bostadsminister Mats Odell, deltog också på Bostadsdagen.

Daniel Liljeberg signalerade en uppluckring av bruksvärdesprincipen i den statliga utredningens förslag som ska presenteras den 31 mars 2008.

– Ägarlägenheter kommer att införas på svensk bostadsmarknaden under den nuvarande regeringens mandatperiod, utlovade Daniel Liljeberg.

Hans Lind medgav att det visserligen kommer att bli en utbudschock av bostäder när bostadsrätter och ägarlägenheter får hyras ut till marknadshyra och att det då finns en risk för att det redan låga bostadsbyggandet av hyresrätter blir ännu lägre.

– Systemet med en fri och reglerad marknad finns redan i andra europeiska länder och fungerar bra. Vi kan relativt enkelt skapa detta även i Sverige redan i dag, sa Hans Lind.

– Marknadshyror i bostadsrätter har redan prövats och förkastats av en annan statlig utredning, säger Barbro Engman, ordförande i Hyresgästföreningen.