Tvångsförvaltning upphävd i Stenungsund
Det är den nuvarande ägaren Skrinet Bostäder som ansökt om att tvångsförvaltningen ska upphöra eftersom de två husen på Bergsvägen 11-21 fått nya ägare.
– Tvångsförvaltningen beror på en konflikt mellan hyresgästerna och den tidigare ägaren Bengt Stjärnered. Eftersom husen nu säljs och det blir helt nya förvaltare kommer de nya ägarna inte att ha samma problem, motiverade Skrinets firmatecknare Anna Stjärnered, som fanns på plats i hyresnämnden tillsammans med maken Bengt.
Inte heller Hyresgästföreningen hade något att invända mot att tvångsförvaltningen upphör och efter en knapp halvtimma beslöt nämnden att avsluta tvångsförvaltningen för två av hyreshusen. Därefter begav sig köpare och säljare gemensamt till banken för att slutföra affären.
Bakom den nya ägaren, Sjögus fastigheter, står Thomas Sjögren Byggnads AB och Forum Invest Mölndal AB. Bägge delägarna Thomas Sjögren och Jonas Gustafson fanns på plats i hyresnämnden.
– Vi kommer närmast att ha ett informationsmöte för hyresgästerna där vi berättar mer om våra planer för området, säger Thomas Sjögren. Bland annat planerar vi att bygga en tvättstuga i det hus som saknar tvättstuga, bygga ett ordentligt torkrum till den befintliga tvättstugan och bygga en ny sop- och återvinningsanläggning för våra två fastigheter.
De nya ägarna planerar också att tillsammans med Hyresgästföreningen gå igenom de resterande rättsliga tvister som fortfarande inte är avgjorda och som härrör från Bengt Stjärnereds tid som ägare. Syftet är att kunna återkalla dem.
En annan förändring är att hyrorna fortsättningsvis ska förhandlas med Hyresgästföreningen och att samtliga hyreskontrakt ska gås igenom både för att stryka oskäliga villkor och för att få enhetliga kontraktsvillkor för alla hyresgäster. I dag finns fyra olika varianter på hyreskontrakt med olika villkor för olika lägenheter.
När det gäller den dagliga skötseln kommer Sjögus inte ha någon egen anställd fastighetsskötare utan upphandlar den tjänsten på entreprenad.
För det tredje huset på Bergsvägen kvarstår tvångsförvaltningen. Det huset kan komma att omvandlas till bostadsrätter men några beslut om eventuell ombildning är ännu inte fattade.
Nya ägaren till grannfastigheterna, Sjögus, har inte tagit ställning till om de är intresserade av att även köpa den fastigheten om bostadsrättsplanerna skulle gå i stöpet.
– Vi har haft så mycket att göra med den här överlåtelsen att vi inte har hunnit fundera i de banorna, säger Jonas Gustafson.
Det var i juni i år som hyresnämnden beslöt ställa de tre husen under tvångsförvaltning. Sedan dess har husen förvaltats av kommunala Stenungsundshem.
Beskedet om tvångsförvaltning mottogs med stor glädje av hyresgästerna som fått stå ut med dåligt lägenhetsunderhåll, uppsägningshot, oskäliga kontraktsvillkor och hot om inkasso och kronofogde om de inte gått med på höjda hyror. Flera hyresgäster har också uppgett att den tidigare hyresvärden tagit sig in i lägenheter och förråd utan tillstånd.
De tre hyreshusen på Bergsvägen ägdes fram till 18 mars i år av Bengt Stjärnereds bolag Stjärnfastigheter.
.Då överläts husen som gåva till två nybildade bolag Fejen Bostäder AB och Skrinet Bostäder AB där Bengt Stjärnereds hustru är firmatecknare och enda ordinarie styrelseledamot.
Samtidigt övertog Bengt Stjärnereds bolag Axxona AB förvaltningen, trots en tidigare frivillig överenskommelse om att överlåta förvaltningen till en utomstående förvaltare.
