Tvärstopp i förhandlingar om Uddevallahyror
En hyreshöjning med 4,5 procent. Det var allmännyttiga Uddevallahems krav inför förhandlingarna. Yrkandet är ett av regionens högsta.
Men efter flera rundor vid förhandlingsbordet står det nu klart att parterna inte kommer överens. Knäckfrågan är underhållet: Uddevallahem vill bli av med sitt avtal om HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll (se faktaruta). Det skulle enligt Hyresgästföreningen inte alls gynna hyresgästerna och förhandlare Anja Schröder har velat förlänga avtalet ett år, så att man får tid att arbeta fram en ny överenskommelse för underhållet.
Men det vill inte Uddevallahem. Ledningen anser att HLU-avtalet sätter krokben när man ska ta itu med de mer omfattande upprustnings- och underhållsarbetena. Pengarna pytsas ut på lägenhetsunderhåll och i stället för att gå till större projekt som takbyten och stamrenoveringar, har vd Per-Henrik Hartmann tidigare förklarat för Hem & Hyra.
Och för att komma överens om nästa års hyror måste man först komma överens om vilket underhåll som ingår. Därför har Uddevallahem nu tryckt på bromsen och strandat förhandlingarna.
Nu blir det upp till den partssammansatta Hyresmarknadskommittén att ta itu med tvisten. Kommittén kan antingen välja att skicka tillbaka parterna till förhandlingsbordet eller att slå fast en ny hyreshöjning. Normalt tar det omkring en månad innan beslutet är klart.
HLU, Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, är ett avtal som innebär att hyresgästerna garanteras underhåll i sina lägenheter enligt fastslagna tidsgränser.
De ska enligt avtalet få omtapetsering inom ett visst antal år, nya vitvaror inom ett visst antal år och så vidare.
De som vill ha underhållet i förtid får betala i form av ett påslag på hyran.
De som vill vänta med att få sitt underhåll får i stället tillbaka pengarna genom sänkt hyra.
