”Vi kan inte säga emot oss själva”
Hyresgästerna på Majorsallén i Lidköping, som Hem & Hyra skrev om tidigare i dag, var inte berättigade till en jurist vid sin sida under eftermiddagens förhandlingar i hyresnämnden. Anledningen: hyresnivån och ombyggnadsarbetet med medföljande standardhöjning är förhandlad med Hyresgästföreningen.
– Vi lämnar inte biträde i sådana fall, då säger vi emot oss själva, säger föreningens chefsjurist Lennart Björkman.
Som jurist har Lennart Björkman ingen uppfattning om nivån på den nya hyran, men han anser att hyresgästernas klagomål har hanterats korrekt. Björkman har diskuterat ärendet med förhandlingschefen och föreningens samlade ståndpunkt är att åtgärderna behöver göras och att hyreshöjningen inte är oskälig.
Det går alltså inte att få Hyresgästföreningens juristhjälp om man är missnöjd med en uppgörelse som föreningen har förhandlat. Ett undantag är om det om det kommer fram nya uppgifter som är av betydelse. Andra fall där medlemmar inte kan räkna med juridisk hjälp är till exempel om klagomålet saknar rättsligt stöd, eller om det är utsiktslöst att överklaga.
Renoveringar som ger saftiga hyreshöjningar ger sällan protesterande hyresgäster rätt. Ett uppmärksammat fall är Pennygången i Göteborg, där hyresnämnden gav klartecken för renoveringar som skulle ge höjningar upp mot 60 procent.
Men det innebär inte att en medlem automatiskt utesluts från möjligheten att få juridisk hjälp i ett sådant ärende.
– Vi vill också kunna ändra rättspraxis genom att pröva en fråga. Har vi tunga argument anser vi inte att det är utsiktslöst, säger Lennart Björkman.
En medlem kan ha rätt till biträde i en hyrestvist som till exempel handlar om uppsägningar eller att värden kräver något som hyresgästen inte går med på.Medlem som vill klandra en förhandling får bara juridisk hjälp om överenskommelsen grundat sig på felaktiga uppgifter eller liknande.Regionstyrelsen kan avböja hjälp om det är uppenbart att ärendet saknar stöd i lag eller rättspraxis. Vid bedömning av om en medlem ska ges biträde eller inte ska reglerna tillämpas generöst.
Källa: Hyresgästföreningens regler för juridisk hjälp. Reglerna är vägledande.
