Så fixar du till lägenheten inför bytet
Homestyling har blivit lika självklart vid försäljning av bostäder som Foppatofflor på sommarcampingen.
Och även i bytesdjungeln kommer man långt med att lägga en gnutta möda på hemmets yttre, berättar Marie Plarsmo på Homestyle design och inredning.
– Det handlar om att göra lägenheten mer attraktiv. Att lyfta fram dess starka sidor och fulla potential, säger hon.
Några obestridliga belägg för att homestyling ger effekt är svåra att få. Men bytessajter vittnar om att annonser med snygga bilder får betydligt fler besökare än andra, och själv anlitas Marie Plarsmo ofta när folk inte blir av med bostaden på egen hand.
– Efter stylingen brukar det gå bra. Det är vårt främsta bevis.
Den som vill ha professionell hjälp får räkna med att lufta plånboken. Få stylistfirmor har fasta pris för sina tjänster, och någon övre gräns existerar egentligen inte.
Första konsultationen är dock gratis, berättar Marie Plarsmo.
– Vår minsta styling brukar hamna runt 9 000 kronor för detaljer som textilier, växter och belysning. Men det går såklart att diskutera priset, om man är beredd att göra en större insats själv.
Lyckligtvis kan vem som helst egenhändigt öka sin lägenhets dragningskraft – utan några större ingrepp.
Att städa är absolut grundläggande. Bort med alla kläder, foton och teckningar som vittnar om hyresgästens liv.
Visningslägenheten ska varken ha ålder eller kön.
– Spekulanter ska inte komma hem till dig utan till sitt eget potentiella hem. Annars känns det som att man tränger sig på.
Steg två är att hitta ett tema i inredningen. Utgå gärna från färgen på gardiner eller soffan, och försök matcha med kuddar, dukar eller mattor.
Fler sinnen än synen kan bidra till helhetsintrycket. Det gör inget alls om det luktar nystädat eller om ett doftljus eller en mysig blomma stoltserar i hörnet, tipsar Marie Plarsmo.
– Målet är att få den där rätta känslan. Men det måste vara diskreta dofter, annars kan folk tro att man döljer något.
Hitta ett färg- och formtema.
Håll hemmet stil- och könsneutralt.
Visa vad varje rum kan användas till.
Möblera sparsamt – låt spekulanten inreda i huvudet.
Hallen ger första intrycket – tänk på ljus och växter.
Placera mörka objekt nära golvet – annars ”tynger de ner”.
Ta bort stora högtalare och andra skrymmande objekt.
Skapa lyx med dyra tvålar, kuddar och sängkläder.
Ta bort alla tråkiga redskap ur köket.
Göm all teknik och sladdar.
