Förhandlingsdelegationen är din väg in till hyresförhandlingarna
– När det gått ut ett bud från NBAB så brukar folk komma och prata, säger Rolf Rundgren som sitter i stora förhandlingsdelegationen för förhandlingarna med Nybro bostads.
Trots det brukar de inte få in så många synpunkter.
– Sen visar erfarenheten att varje år så lyckas vi få ner det de yrkat på. Och det vet nog folk om, säger Bengt Lindström, även han förhandlingsdelegat.
Han tycker att förutsättningarna är bra inför förhandlingarna: räntorna är låga och taxorna sjunker. Hans Jonsson, ordförande i både stora och lilla förhandlingsdelegationen, däremot tror att det kan bli tufft eftersom bolaget har krav på sig att bygga.
Vill ni få in synpunkter?
– Förra året bestämde vi att alla arbetsgrupper ska försöka samla in synpunkter från alla områden så att vi har ett underlag, säger Hans Jonsson.
Att hyresgästerna hör av sig är viktigt för att Hyresgästföreningen ska få insyn i hur det egentligen ser ut ute i husen. Därför skickar de ut en enkät till de medlemmar som bor hos privata hyresvärdar. Även Nybro bostads hyresgäster har fått en enkät tidigare.
– Rollen är att tillgodose hyresgästernas önskemål att få så låg hyra och hög standard som möjligt, säger Hans Jonsson och konstaterar att de alltid kommer fram till lägre kalkyl än bostadsbolaget.
Stora förhandlingsdelegationen sätter ett tak för nivån på hyresöverenskommelsen. Om resultatet blir högre än så måste förhandlaren och lilla förhandlingsdelegationen få godkänt av stora förhandlingsdelegationen.
Hur mycket ekonomi måste delegaterna kunna?
– Det är en fördel om man kan läsa en resultaträkning, säger Bengt Lindström.
Hur kan hyresgäster i Nybro påverka förhandlingarna?
– Du kan kontakta någon i förhandlingsdelegationen och framföra din åsikt. Man kan också skriva insändare. Eller så tar du kontakt med vår expedition, säger Bengt Lindström.
En förhandlingsdelegation måste bestå av minst tre ledamöter, inklusive förhandlingsledaren (anställd förhandlare), för att vara beslutande.
Är det färre än tre ledamöter se delegationen som rådgivande och förhandlingsledaren kan fatta eget beslut.
Källa: Hyresgästföreningen
