Fortsatt tvist om radhushyror
Hyrorna för Subnovas 35 radhuslägenheter i Hageby i Norrköping är en långdragen tvist med flera vändor i hyresnämnden och hovrätten. Konflikten började efter att hyressättningssystemet ”Rätt hyra” infördes 2007 och en trestegs höjning av hyrorna genomfördes 2008, 2009 och 2010.
Överenskommelsen innebar att hyran under perioden höjdes med cirka 2 000 kronor. Men utöver den höjningen ville hyresvärden få med generella höjningar för 2009 och 2010. Det är dessa årshöjningar som striden gäller och som nu hamnat hos hovrätten för prövning.
– Det är ett högt spel. Ger hovrätten hyresvärden rätt till höjningarna så handlar det om en halv miljon i intäkter för hyresvärden och cirka 30 000 kronor per hyresgäst som de måste betala retroaktivt, säger Zeljko Kranjec, jurist på Hyresgästföreningen i region Sydost.
Hyresgästerna betalar i dag 8 651 kronor i månaden för en lägenhet, men Subnova vill höja hyran ytterligare. Bolaget har begärt en höjning av 2013 års hyra till 9 276 kronor och hänvisar till att den nivån finns hos motsvarande lägenheter. Men Hyresgästföreningen tycker att den begärda hyran ligger alldeles för högt med hänsyn till läge och standard och i slutet av förra månaden strandade förhandlingarna.
– Vi tycker att nivåerna ligger rätt nu vilket vi fått bekräftat av hyresnämnden. Vi vill inte att de ska höjas mer. Just nu avvaktar vi och ser vad som händer i hovrätten, säger Zeljko Kranjec på Hyresgästföreningen.
– Vi yrkar på att hyran ska vara högre, säger Cecilia Wågemar, jurist på Fastighetsägarna Mittnord som företräder Subnova.
2007 låg hyran för de här lägenheterna på cirka 6 500, nu 2013 vill ni ta ut nästan 3 000 kronor mer i hyra. Är det rimligt?
– Man har betalat väldigt lite för de här radhusen tidigare. Jämför man med vad motsvarande lägenheter kostar i dag så ligger de här nivåerna rätt, säger Cecilia Wågemar.
Att hyror tre-fyra år tillbaka i tiden ännu inte är klara, vad säger du om det?
– Det är beklagligt, det är inte bra att hyresgästerna inte får veta. Men det beror på att Hyresgästföreningen frångick överenskommelsen vi hade om årliga hyreshöjningar, men tyvärr också på långa handläggningstider hos domstolarna, förklarar Cecilia Wågemar.
Det är ännu oklart när fallet prövas i hovrätten.
