HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Andrahandshyror sjunker i centrala Stockholm

Södermalm Andrahandshyrorna sjunker i Stockholms innerstad – men ökar i de södra förorterna. Det visar ny statistik från uthyrningsplattformen Qasa.

Om marknadshyror är vad en lägenhet maximalt kan kosta innan hyresgäster tappar intresset, då indikerar siffror som andrahandsuthyrningföretaget Qasa tagit fram att sådana nivåer nu har nåtts i centrala Stockholm.

– I stadskärnan har vi helt enkelt nått en maxgräns och i bostadsbristens spår tvingas nu hyresgäster öppna upp plånboken även utanför innerstaden, säger Mattia Tosti på Qasa.

Läs ocksåLever i byggkaos - pensionärer får ha hörselskydd inomhus

När hyrorna för förra månaden jämförs med hyror för samma tidsperiod från förra året då märks en nedgång för hela staden med fyra procent. Och när Stockholm bryts ner i mindre områden så lyser siffrorna rödast i innerstaden. I Vasastaden kostade en etta på 30 kvadratmeter 11596 kronor i genomsnitt i fjol. Årets siffra är 10631. Det mest extrema exemplet är Östermalm där snittpriset sjönk med 36 procent för genomsnittsettan. Det finns fler exempel på väldigt stora förändringar. Därför är Mattia Tosti försiktig med att dra slutsatser för områden där det statistiska underlaget inte är så stort. Qasas statistik bygger på drygt fem tusen bostadsannonser som publicerats under juli 2017 till juli 2018 och består till största del av andrahandsuthyrning av bostadsrätter.

Men siffror för större sammansatta områden visar ändå en generell trend. För Södermalm är siffran elva procent lägre hyra. Samma siffra gäller för Vasastan och Norrmalm.

Utanför Stockholms innerstad råder det motsatta förhållandet.  Framför allt i de södra förorterna. I Enskede, Skarpnäck, Hägersten, Liljeholmen Farsta ökar priserna kraftigt. Dock från betydligt lägre nivåer. I år kostar genomsnittslägenheten i andra hand i Farsta tjugo procent mer, jämfört med 2017.

Läs ocksåGöteborgsvärd tvingad sänka hyran

Mattia Tosti förklarar trenden med att priserna i city nu blivit så höga att människor väljer bort dem och letar sig utåt.

– Och Stockholm växer ju som stad, säger han.

Fakta: Andrahandshyror i Stockholm enligt förmedlare
juli  2017 juli 2018
Stockholms stad

12043

11578

−4 %

 1 rum

9954

9425

−5 %

 2 rum

13404

12533

−6 %

 3 rum

15215

14550

−4 %

Norrmalm

13150

11728

−11 %

 1 rum

11596

10631

−8 %

 2 rum

15261

12600

−17 %

 3 rum

15520

12462

−20 %

Östermalm

13454

12779

−5 %

 1 rum

13226

8498

−36 %

 2 rum

13773

14640

6 %

 3 rum

0

15673

N/A
Kungsholmen

14221

14736

4 %

 1 rum

10956

11573

6 %

 2 rum

15785

16112

2 %

 3 rum

17375

22721

31 %

Södermalm

13544

12105

−11 %

 1 rum

10115

9750

−4 %

 2 rum

16536

14048

−15 %

 3 rum

18850

17075

−9 %

Bromma

12017

11291

−6 %

 1 rum

10219

8605

−16 %

 2 rum

11916

11992

1 %

 3 rum

14630

17107

17 %

Hässelby & Vällingby

9306

10765

16 %

 1 rum

6503

8005

23 %

 2 rum

9987

10583

6 %

 3 rum

17885

13521

−24 %

Spånga & Kista

9651

9551

−1 %

 1 rum

7444

8195

10 %

 2 rum

8821

9666

10 %

 3 rum

14617

12704

−13 %

Skarpnäck & Enskede

9095

11665

28 %

 1 rum

9169

8965

−2 %

 2 rum

8834

12251

39 %

 3 rum

10383

15402

48 %

Hägersten & Liljeholmen

11507

12324

7 %

 1 rum

8921

8715

−2 %

 2 rum

12728

12346

−3 %

 3 rum

15885

16776

6 %

Farsta & Väntör

8872

10615

20 %

 1 rum

6576

7573

15 %

 2 rum

9760

10673

9 %

 3 rum

14134

14718

4 %

Skärholmen & Brännkyrka

10988

10195

−7 %

 1 rum

9004

8201

−9 %

 2 rum

12338

11141

−10 %

 3 rum

13268

12278

−7 %

Hyrorna är beräknade av Qasa utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för 1 rok på 30 kvm, 2rok på 50 kvm och 3rok på 75 kvm. Mer statistik finns på qasa.se

Läs också Får lov att lämna lägenhet till sin kusin – och före detta älskare Airbnb ökar men skånska hyresvärdar säger nej Gammal charm inte skäl nog till hög hyra

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.