Annons

Anna podjęła walkę przeciwko Wonnie I de Jong – odzyskała 60 000 koron

Stockholm Właścicielka nieruchomości Wonna I de Jong pobierała niebotyczny czynsz od lokatorki Anny. Ale Anna nie poddała się i wywalczyła zwrot pieniędzy. W końcu udało jej się odzyskać 60 000 koron w ramach porozumienia z  Wonną I de Jong.
Hyresgäst i korridor.
Foto: Kenneth Samuelsson
Anna płaciła zbyt wysoki czynsz za mieszkanie przy ulicy Ormängsgatan w Hässelby. Ostatecznie udało się jej jednak odzyskać część pieniędzy od Wonny I de Jong.

Anna, wskazuje na brązowe drzwi mieszkania w korytarzu przy Ormängsgatan w Hässelby.

– Mieszkałam  tam kilka miesięcy i płaciłam 3 500 koron za 16 metrów kwadratowych. Mieszkanie miało tylko jedno małe okno i piec. Ludzie, którzy mieszkali w tym domu, mówili, że wcześniej znajdowało się tam stare pomieszczenie magazynowe na przybory do sprzątania. Wonna przekształciła pomieszczenie na mieszkanie – mówi Anna, której prawdziwe imię brzmi inaczej.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Z dochodzenia Hem & Hyra w sprawie Wonny I de Jong, która jest między innymi właścicielką  kamienicy w Hässelby wynika, że wynajmuje ona mieszkania metodą „na słupa”. Pobiera zbyt wysoki czynsz, a lokatorzy nie uzyskują ochrony najmu i można się ich łatwo pozbyć. Z dochodzenia wynika również, że Wonna I de Jong wynajmowała rezydencje, które zbudowane zostały ”na czarno”, bez zezwolenia budowlanego. Kilka mieszkań została całkowicie ukrytych przed administracją państwową i nie widnieją w oficjalnym rejestrze mieszkań.

Byłe pomieszczenie magazynowe, który Annę wskazuje przy ulicy Ormängsgatan 55, również nie znajduje się w rejestrze mieszkań Landmäteriet. Nieco dalej, przy ulicy Ormängsgatan, Anna pokazuje inne mieszkanie, w którym również mieszkała. To małe jednopokojowe mieszkanie o 23 metrach kwadratowych z aneksem kuchennym. Mieszkała tam przez ponad trzy lata.

Familjehotellet Hässelby
Przy ulicach Olle Engkvist i Ormäng w Hässelby w zachodnim Sztokholmie mieszkało dwóch innych lokatorów, którzy również zażądali zwrotu pieniędzy za zbyt wysoki czynsz.

Kiedy Anna odkryła się, że płaci zdecydowanie zbyt wysoki czynsz za swoje 23 metry kwadratowe, zwróciła się do Komisji ds. Wynajmu i zażądała zwrotu pieniędzy. Według Hem & Hyra, że Anna jest jak dotąd jedyną lokatorką Wonny I de Jong, która zwróciła się do Komisji ds. Wynajmu i której udało jej się zmusić Wonna do zwrotu pieniędzy.

Wanna podwoiła czynsz dla najemców

Według dokumentów Komisji ds. Wynajmu, czynsz za małe jednopokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym ustalony jest na 2 708 koron. Wonna pobierała za wynajmowane mieszkanie 5 826 koron, czyli ponad 100 procent więcej niż dozwolony czynsz.

– Kiedy zażądałam zwrotu pieniędzy, Wonna zadzwoniła do mnie z propozycją spotkania. Z początku żądałam 85 000 koron, ale kiedy się spotkaliśmy, zaoferowała mi 50 000 koron, jeśli wycofam sprawę z Komisji ds. Wynajmu. Próbowałam wynegocjować 80 000 koron, ale Wonna odpowiedziała, że jeśli zaakceptuje 60 000, zwróci mi je w ciągu kilku dni. To było przed Bożym Narodzeniem i właśnie się przeprowadzałam, zgodziłam się więc na jej propozycję  – mówi Anna.

Suma, którą odzyskała, nie widnieje na żadnym z dokumentów Komisji ds. Wynajmu, ponieważ Anna wycofała sprawę, kiedy Wonna I de Jong zwróciła jej 60 000 koron.

Annons
Läs ocksåAnna tog strid mot Wonna I de Jong – fick tillbaka 60 000Hyresgäst i korridor.
Wonna överhyra
Kiedy Wonna I de Jong zaoferowała Annie, której prawdziwe imię brzmi inaczej, 60 000 koron, ta wycofała swoją sprawę z Komisji ds. Wynajmu.

Inny lokator zwrócił się do Komisji ds. Wynajmu i zażądał zwrotu pieniędzy od Wonny I de Jong. Z dokumentów wynika, że wynajmował on mieszkanie o 23 metrach kwadratowych przy ulicy Ormängsgatan w latach 2018-2022. Normalnie opłata za wynajem powinna wynosić około 2 700 koron, ale lokator płacił czynsz w wysokości: 5 500 – 7 722 koron miesięcznie.

Sprawa nie jest jeszcze rozstrzygnięta, ale z dokumentach Komisji ds. Wynajmu wynika, że Wonna I de Jong  zobowiązana jest do zwrotu pieniędzy.

Ale dlaczego inni lokatorzy Wonny, którzy płacą zbyt wysoki czynsz, nie domagają się zwrotu pieniędzy? I to pomimo faktu, że odzyskanie wielu tysięcy koron jest stosunkowo łatwe?

Läs ocksåPolscy robotnicy płacą miliarderce lichwiarski czynsz: „Dramat, ale co mamy zrobić?”
Wonna överhyra hyresnämnden
W liście wysłanym w grudniu do Komisji ds. Wynajmu Wonna I de Jong zobowiązała się zwrócić pieniądze innemu najemcy, który płacił za wysoki czynsz.

„Wielu się boi”

Anna wynajmuje mieszkanie od Wonna I de Jong od wielu lat i zna ją osobiście. Zna również wiele innych osób, które u niej mieszkają. Zdaniem Anny, powodów jest jest kilka.

– Jednym z powodów jest to, że wielu się boi i uważa walkę za zbyt skomplikowaną. Znam też przypadek, w których najemca zażądał zwrotu pieniędzy i gdzie Wonna zwolniła krewnego tej osoby – mówi Anna.

Lokatorzy, którzy wynajmują mieszkanie od Wonny I de Jong i którzy płacą zbyt wysoki czynsz podpisując umowę  „na słupa” mogą domagać się umowy z pierwszej ręki i zwrotu pieniędzy.

Duża szansa na zwrot pieniędzy.

Jens Waldenström, prawnik Stowarzyszenia Lokatorów Regionu Sztokholmu, mówi, że lokatorzy, którzy podejrzewają, że zapłacili zawyżony czynsz, mogą skontaktować się ze Stowarzyszeniem Lokatorów, aby dowiedzieć się, jaka powinna być wysokość czynszu.

– Mogą skontaktować się z nami i uzyskać pomoc w załatwieniu sprawy w Komisji ds. Wynajmu.

Annons
Mają bardzo wysokie szanse, aby otrzymać umowę z pierwszej ręki oraz odzyskać swoje pieniądze, mówi Jens Waldenström, prawnik Stowarzyszenia Lokatorów regionu Sztokholmu.

Kontakt z  Komisją ds. Wynajmu nie kosztuje nic, a szanse na wygranie sprawy, otrzymanie umowy z pierwszej ręki oraz zwrot pieniędzy są całkiem spore.

Wymagane są dowody przelewów bankowych i umowy wskazujące na to, kto jest właścicielem mieszkania. Wtedy można udowodnić, czy wynajem zorganizowany jest „na słupa” i czy najemca zapłacił zbyt wysoki czynsz.

Najemcy mogą uzyskać umowy z pierwszej ręki

Ci, którzy podnajmują od firm należących do Wonna I de Jong i jej syna, powinni mieć umowę z pierwszej ręki, wyjaśnia Jens Waldenström.

– Z tego, co do tej pory zaobserwowaliśmy w podobnych sprawach wynika, że Wonna I de Jong jest zazwyczaj skłonna do ugody i zwrotu czynszu najemcy, ponieważ trudno jej wygrać tego typu sprawy – mówi.

Anna, która otrzymała 60  000 koron od Wonny I de Jong, mówi, że przeprowadzała się dziesięć razy odkąd dziesięć lat temu przyjechała z Polski i płaciła 12 tys. w Hässelby za byłe pomieszczenie magazynowe sprzątaczki.

– Ale teraz mam umowę z pierwszej ręki i płacę 6 800 koron za bardzo ładne trzypokojowe mieszkanie – mówi Anna.

Miljardärens svartbyggen
Läs också Prawnik o schemacie działania miliarderki: Ewidentny przypadek wynajmu metodą „na słupa” Wonna I de Jong Fastigheter försökte kuppa igenom hyreshöjning – slipper rekordskadestånd Wonna I de Jong Fastigheter försökte kuppa igenom hyreshöjning – kan riskera miljonskadestånd

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.