Barnens osäkra framtidsplaner inte skäl nog för uthyrning
Kvinnan, som själv bor i en villa i Falkenberg, köpte bostadsrätten i Halmstad för fyra år sedan. Sedan dess har hennes dotter hyrt bostaden i andra hand. Men eftersom dottern nu ska sommarjobba i Falkenberg och därefter vikariera i Varberg vill kvinnan tillfälligt hyra ut lägenheten till en hyresgäst utanför familjen.
Eftersom bostadsrättsföreningen inte accepterar att det flyttar in en ny hyresgäst vände sig kvinnan till hyresnämnden. Nämnden menar att det är högst osäkert om dottern kommer att flytta tillbaka till lägenheten. Kvinnans son uppger att han eventuellt vill bo i lägenheten när han har kommit tillbaka från en långresa. Men även dessa planer anses vara oklara. Dessutom menar nämnden att det är pendlingsavstånd mellan Halmstad, Falkenberg och Varberg.
Hyresnämnden avslår kvinnans ansökan om andrahandsuthyrning och uppger att kvinnans skäl inte är tillräckliga.
En bostadsrätt får hyras ut i andra hand om bostadsrättsföreningen samtycker till det. Om föreningen inte tillåter uthyrning kan ägaren till lägenheten söka tillstånd i hyresnämnden.
Reglerna om andrahandsuthyrning av en bostadsrätt liknar reglerna för uthyrning av en hyresrätt men en skillnad är att bostadsrättshavare inte behöver ha ”beaktansvärda skäl” för att hyra ut sin bostad. I stället räcker det att han eller hon har ”skäl” att upplåta i andra hand. Reglerna i bostadsrättslagen är alltså generösare än motsvarande regler i hyreslagen.
Källa: Hyresnämnden
