Bostadsbristen riskerar hämma tillväxt i Halland

– Sett i relation till folkökningen i länet och till den rådande bristen på framförallt mindre hyreslägenheter är ett bostadsbyggande på dessa nivåer och då särskilt vad avser hyresrätter alldeles för lågt, skriver länsstyrelsen i rapporten ”Bostadsmarknaden 2011”.

Länsstyrelsen i Halland har i likhet med övriga länsstyrelser nyligen kommit med sin årliga översikt över bostadsmarknaden i länet. En översikt som i sin tur bygger på uppgifter från de sex kommuner som ingår i Hallands län.

Av rapporten framgår att det bara är två kommuner, Falkenberg och Hylte, som inte redovisar bostadsbrist. I Falkenberg är det bostadsbrist i centralorten men balans sett till kommunen som helhet. Hylte redovisar ett överskott av bostäder för hela kommunen men anser att det råder balans på centralorten.

 

Men i övriga fyra kommuner, Kungsbacka, Varberg, Halmstad och Laholm, är det brist på bostäder och i flera av kommunerna har det varit så sedan början på 2000-talet. 

 

Gemensamt för alla sex kommunerna. även de som inte har brist totalt, är att det finns alldeles för få små hyreslägenheter.

 

Samtidigt konstaterar länsstyrelsen att det sker en stadig inflyttning till länet och särskilt då till kustkommunerna men att bostadsbyggandet inte alls hängt med i samma takt.  2009 och 2010 tillkom endast 896 respektive 621 nya bostäder i länet och av dem var alltså bara 49 respektive 91 hyresrätter.

 

– Med en så påtaglig och uttalad brist på hyreslägenheter i länets kustkommuner är det långt ifrån tillfredställande att produktionen av hyreslägenheter är av så exceptionellt låg omfattning, heter det i rapporten som bland annat föreslår att kommunerna genom markanvisningar och exploateringsavtal bör se till att minst 30 procent av nyproduktionen blir hyresrätter.

Länsstyrelsen anser att det bara för att möta befolkningsökningen behöver byggas runt 1 500 lägenheter årligen och ska dessutom bristen byggas bort behövs det ytterligare 500 per år de närmaste åren.

– Sker det inte en väsentlig ökning av hyresrättsbyggandet kommer bristen på hyresbostäder att ytterligare försvåra rekryteringen av arbetskraft till länet men också inverka negativt på länets fortsatta positiva utveckling.

– Den fortsatt rådande bristen på bostäder medför svårigheter att tillgodose kommuninvånarnas bostadsbehov och att möta den ökade efterfrågan på bostäder som folkökningen medför. Den utgör därtill en begränsande faktor för rörligheten på arbetsmarknaden och försvårar möjligheten för ungdomar att flytta hemifrån, skriver länsstyrelsen.

 

Bostadsbristen påverkar också prisnivån på egnahem och bostadsrätter. Från 2003 till 2010 har priserna på egnahem stigit med 86 procent i Halland . Motsvarande siffra för hela landet är 65 procent.