Bostadsföretagen gick plus 340 miljoner

2015 var ett bra år för de kommunägda bostadsföretagen i Uppsala län. Det visar Hem & Hyras bokslutsgenomgång. Sju av nio så kallade allmännyttor förbättrade sina resultat jämfört med året innan.

Tillsammans omsatte företagen drygt 2,2 miljarder kronor. Alla utom ett redovisar vinst på den viktiga bokslutraden efter finansnetto.

Totalt uppgår bostadsföretagens sammanlagda resultat till 340 miljoner kronor.

Högre uthyrningsgrad än tidigare och en fördelaktig räntenivå är två av förklaringarna till att det gick så bra för företagen. Många använder nu sitt utökade kapital i nybyggen som pågår eller planeras.

Nya redovisningsregler bidrog också till att bostadsföretagens synliga vinst ökade. Detta bland annat eftersom underhåll som tidigare redovisats som en resultatpåverkande kostnad nu ska tas upp som en investering.

Det stora Uppsalaföretaget Uppsalahem redovisar minus 41 miljoner som årets officiella resultat medan den betydligt mindre systern Uppsala kommuns fastighets AB (UKFAB) med lokaler och bostäder i Gottsunda och Storvreta redovisar ett officiellt plus med 20 miljoner kronor.

I själva verket är det dock Uppsalahem som är den stora vinstmaskinen medan UKFAB är ett företag som behöver hjälp.

Bakom resultatraderna finns nämligen ett lämnat koncernbidrag med 275 miljoner för Uppsalahems del och ett mottaget koncernbidrag på 28 miljoner till UKFAB.

Pengarna har rent bokföringstekniskt hanteras inom kommunkoncernens moderbolag Uppsala Stadshus AB med målet att genom vinstutjämning undvika inkomskatt.

Samtidigt har Uppsalahem fått tillbaka 275 miljoner av moderbolaget som villkorat aktieägartillskott, vilket påverkar balansräkningen och gör att företagets långsiktiga styrka behålls intakt trots det lämnade koncernbidraget med motsvarande belopp.

En vinna-vinna situation för alla utom för staten, som går miste om skattepengar.

Som utdelning fick Uppsalahem för 2015 lämna ifrån sig 4,3 miljoner kronor för 2015. Pengar som nu kan användas till andra saker än förvaltning av bostäder.