Bra år för bostadsföretagen

De tio kommunägda bostadsföretagen i Gävleborgs län står väl rustade inför framtiden att döma av de resultat bolagen gjorde 2015.

Tillsammans omsatte de så kallade allmännyttorna nästan 3 miljarder kronor. Alla utom Hoforshus redovisar vinst efter finansnetto. Åtta av tio förbättrade sina resultat jämfört med 2014.

Högre uthyrningsgrad än tidigare och en fördelaktig räntenivå är två av förklaringarna till att det gick så bra för bostadsföretagen. Många använder nu sitt utökade kapital i nybyggen som pågår eller planeras.

Nya redovisningsregler bidrog också till att bostadsföretagens synliga vinst ökade. Detta bland annat eftersom underhåll som tidigare redovisats som en resultatpåverkande kostnad nu ska tas upp som en investering.

Hem & Hyras bokslutsgenomgång visar att de tio stora bostadsföretagen tredubblade den sammanlagda vinsten jämfört med 2014, från 220 miljoner kronor till 659 miljoner. Det beror mest på Gavlegårdarnas anmärkningsvärda vinstlyft från 103 till 461 miljoner kronor.

I den sistnämnda siffran finns dock en stor engångspost i form av försäljningen av 737 lägenheter i Sätra och Bomhus till företaget IHF Bostad.

De båda bostadsområdena paketerades inför försäljningen i dotterdotterbolaget Vinteräpplet Fastighets AB. När affären med IHF var förhandlad och klar såldes aktierna för 368 miljoner kronor.

”Pengarna vi tjänade på försäljningen ger oss en bra möjlighet att bygga nytt, att utveckla Gävle och skapa plats för de människor som vill bo här”, skriver vd:n Cathrine Holgersson i Gavlegårdarnas årsredovisning och påminner:
”Vår ägare Gävle kommun har ställt krav på oss att vi ska bygga 750 nya lägenheter fram till år 2020.”

Gavlegårdarnas rörelseresultat försämrades med 24 miljoner kronor. Detta bland annat på grund av att försäljningarna i Sätra och Bomhus resulterade i minskade hyresintäkter.

Hoforshus är det enda kommunbolaget i länet som redovisar en minussiffra på bokslutsraden efter finansiella poster. Det vill säga innan koncernbidrag och andra bokslutsdispositioner tas med i bilden.

Hoforsföretaget har ändå gjort en anmärkningsvärd resultatförbättring med 30 miljoner kronor. Efter många år med en stor andel outhyrda lägenheter och blödande ekonomi ser Hoforshus nu ut att snart kunna stå på egna ben, utan att vara beroende av att ägaren skjuter till pengar.