Branschen spår minskat byggande
I år kommer första spadtaget för knappt 65 000 lägenheter att tas. Tillsammans med ombyggnader av exempelvis kontor till bostäder kan antalet påbörjade bostäder 2016 passera 70 000. Även om byggandet inte når 88 000 nya bostäder per år fram till 2020, som behövs enligt Boverket, så är det ändå en historiskt hög byggtakt.
Nu finns emellertid tecken på att byggstarterna minskar något under 2017, spår organisationen Sveriges Byggindustrier. Framför allt är det byggandet av bostadsrätter som beräknas gå ner något.
– Vi ser inte att det kommer något nytt bränsle i form av ytterligare räntesänkningar eller annat som kommer hushållen som ska köpa lägenheterna till del, sägerJohan Deremar, nationalekonom på Sverige byggindustrier.
Enligt Sveriges byggindustrier är det främst konjunkturen som gör att byggandet ligger på en så hög nivå. Bostadsrätterna är mer känsliga för det allmänna ekonomiska läget än hyresrätten.
Kan de planerade bostadsrätterna i stället bli hyresrätter?
– Visst är det möjligt, men vårt intryck är att kommunerna bygger så mycket man kan. Många kommuner har inte byggt på många år och har inte kapacitet för ökat byggande, vilket dämpar takten.
Sveriges byggindustrier är kritiska till det byggstöd till hyresrätter som regeringen tagit fram. Johan Deremar tror att stödet kan få en marginell betydelse. Han spår att några hundra hyresrätter kan bli till tack vare regeringens miljardsatsning.
