Byggboom ger framtidstro men även segregation

Totalt 2 824 bostäder är på väg att byggas under 2016 och 2017 i Örebro län enligt de uppgifter kommunerna lämnat in till länsstyrelsen.

Mer än en tredjedel av nyproduktionen är hyresrätter. De kommunägda så kallade allmännyttiga bostadsföretagen har 547 lägenheter på gång medan privata företag väntas fylla på med ytterligare 534.

Framför allt är det i Örebro kommun som byggkranarna just nu symboliserar utveckling och framtidstro. Drygt 70 procent av alla nya bostäder i länet byggs i residensstaden.

– Det finns nästan bara fördelar med att det byggs mycket, säger kommunalrådet Björn Sundin (S), ordförande i programnämnd samhällsbyggnad.

Ett problem som följer i bostadsbyggandets spår är dock att hyrorna i de nyproducerade lägenheterna blir så höga att de riskerar leda till segregation i de nya stadsdelarna som växer upp.

– I praktiken är det marknadshyror i nya områden. För att bo där krävs det bra inkomster. Det gör att vi inte får de blandade stadsdelar som vi vill ha.

– Vi vet att det löser sig på 30 års sikt. Men så länge har vi inte tid att vänta, säger Björn Sundin
Från kommunens sida tittar man på olika sätt att öppna de nya bostadsområdena för bredare grupper.

Öbo, kommunens bostadsföretag, har beslutat om att införa tioårig hyresrabatt i nybyggda hus. Majoritetspartierna S, C och KD har också tagit initiativ till att kräva ”rimliga” hyror av fastighetsföretag som köper mark av kommunen. Läs mer här.

– Om vi avstår från en del av vinsten blir det lite billigare att bygga. Sedan är det upp till köparna att avgöra om de vill knapra på sin vinst när de hyr ut eller om de vill satsa på att försöka bygga billigt, säger Björn Sundin.

Efter Örebro är Kumla den kommun i länet där det byggs mest just nu. Men även på ställen som Karlskoga, Lindesberg, Askersund och Nora byggs det mer än på många år.

Dystrare är det i Hällefors och Ljusnarsberg. Där byggs det ingenting varken i år eller nästa år enligt vad kommunerna känner till.