Chocken efter Italienresan – sönderbränt kök och krav på 30 000 kronor
Det unga paret hyrde en fyrarumslägenhet i en stadsdel i södra Göteborg. I slutet av juni 2022 åkte de till Italien på en semesterresa. Kvinnans syster skulle ta hand om lägenheten under tiden och flyttade in där.
Men en kväll när systern skulle laga mat i en wokpanna gick något snett. Hon hällde olja i pannan och gick ut ur köket. Efter ett tag hettades oljan upp så mycket att det började brinna. Därefter går uppgifterna om vad som skedde isär. Systern påstår att hon efter bara någon minut gick tillbaka in i köket och släckte branden. Hyresvärden anser att det inte var troligt att det gick till så. Brandskadorna ska ha ha varit så allvarliga att det måste ha brunnit längre tid.
Krävde att paret betalade 30 000
Hyresvärden tog fallet till tingsrätten, där man ansåg att paret var skyldigt att ersätta skadorna på nära 30 000 kronor. Paret ansåg att de inte skulle tvingas betala eftersom de själva inte orsakat skadorna och heller inte hyrt ut lägenheten. De ansåg inte att systern hade agerat oaktsamt när hon gått ut ur köket.
Tingsrätten dömde ändå till hyresvärdens fördel. Man fastslog att systern varit oaktsam när wokpannan tog eld. Tingsrätten hänvisade till lagen, där det står att en hyresgäst som olovligt hyrt ut eller låtit någon använda en lägenhet är ansvarig för skador som uppkommer.
Paret dömdes att betala för skadan och även för hyresvärdens rättegångskostnader.
Hovrätten: Systern var gäst
Paret överklagade domen till Hovrätten, som tolkade lagen annorlunda. ”Hovrätten bedömer att utlåningen inte utgör en andrahandsupplåtelse”, skrev man i domen där paret slapp betala för brandskadorna. Man ansåg att systern varit en gäst i lägenheten. Det hela slutade med att paret slapp betala för brandskadorna och att värden även fick stå för rättegångskostnaderna.
När andrahandshyresgästen bor i en lägenhet en längre tid är den som hyrt ut lägenheten alltid ansvarig för skador som uppstår. Detta ställdes på sin spets 2023, när en person som hyrt i andra hand av en kvinna vägrade flytta – trots att kvinnans kontrakt gått ut. Den nya hyresgästen satte egna lås på lägenheten och värden kunde inte hyra ut den till någon annan under flera månader. Trots det var det kvinnan som hyrt ut i andra hand som måste betala för den tid som lägenheten inte kunnat hyras ut.
Här kan du läsa mer om lagen som gör att förstahandshyresgästen alltid är ansvarig för skador på en lägenhet.
