Dyrt när Varberg växer
Parkeringsplatsen utanför Lena och Gunder Olaussons markplanslägenhet i Sörsedammen har blivit en byggrop.
Här uppför Varbergs Bostad 224 nya lägenheter. Ett av flera stora kommunala och privata byggprojekt som pågår i staden just nu. Bostadsbristen är stor och köerna långa, så behovet finns.
Lena och Gunder Olausson är positiva till bygget, men konstaterar att de inte kommer att flytta dit.
– Jag begriper inte hur någon ska kunna hyra när en trea kostar 11 000 kronor, säger Gunder.
Ulf Hofstedt är vd för Varbergs Bostad. Han håller med om att nybyggena är dyra.
– Tyvärr kostar det lika mycket att bygga här som i Göteborg, säger han.
Just nu har Varbergs Bostad 272 nya bostäder på gång. På längre sikt finns planer på att uppföra 1 300 stycken till.
– Att klara det här utan att äventyra bolagets ekonomi är den största utmaningen vi har, säger Ulf Hofstedt.
Därför vill han se större hyresökningar i det äldre beståndet.
– Vi har av tradition låga hyror i Varberg. Det ger oss mindre intäkter än andra bostadsbolag i regionen. Det är av stor vikt att hyrorna normaliseras, säger Ulf Hofstedt.
Han menar att det även finns ett egenvärde i att det blir dyrare att bo i de gamla lägenheterna. Då kommer inte skillnaden mot de nybyggda att vara lika stor.
– Det är viktigt att vi får rörelse i vårt gamla bestånd. Ungdomar och nyanlända har svårt att ha råd med nyproduktionen. Det vore önskvärt att få loss äldre lägenheter till dem, säger Ulf Hofstedt.
Tror du fler skulle byta till nyproduktion bara det blir högre hyra i de gamla lägenheterna?
– Ja, faktiskt. Det handlar om vad människor är vana vid. I nuläget är det ofta en fördubbling av hyran att gå från det gamla till det nya. Det är ett stort steg.
Kan det tänkas att många helt enkelt inte har råd med de nya lägenheterna?
– Det är en svår fråga att svara på. Men Varberg är en ekonomiskt stark kommun, säger Ulf Hofstedt.
Han påpekar att bolaget även försöker spara pengar, till exempel genom att bygga på egen mark och använda standardiserade typhus.
Hasse Kvint sitter i regionstyrelsen för Hyresgästföreningen Västra Sverige. Han anser att det är dubbelbeskattning att befintliga hyresgäster ska tvingas bekosta kommunala nybyggen.
– De får betala både med hyran och kommunalskatten. Det förstärker ojämlikheten, säger Hasse Kvint.
I stället tycker han att kommunen borde ställa upp som garant så att Varbergs bostad kan låna mer.
– Förut hade bolagen möjlighet att lägga undan pengar för framtida behov och underhåll. Politikerna har frånsagt sig den möjligheten, då är det också deras ansvar.
• Varberg står inför stora förändringar: flyttad hamn, tågtunnel, nya stadsdelar.
• Kommunen beräknas behöva bygga 8 500 nya bostäder till år 2030.
