Efter konkurs väntar flyttkarusell för hyresgäster
I mars 2026 gick bostadsbolaget Kupolen i Perstorp i konkurs. I september fanns en ny ägare: Perstorps kommun via Perstorps Bostäder AB. Kommunen ligger i mitten av Skåne och har cirka 7 000 invånare,
När Perstorps Bostäder tar över nycklarna 16 november kommer de att vara ny ägare till 445 lägenheter. Men det bor inte folk i alla lägenheter. Cirka hundra lägenheter står tomma.
Perstorps Bostäder har idag också själva ett 60-tal lediga lägenheter. Enligt vd Henry Roos räknar Perstorps Bostäder med att omkring 18 procent av lägenheterna står tomma efter sammanslagningen av bostadsbestånden. Det är väldigt mycket. Som högst vill bolaget ha två procent för att ekonomin ska gå runt.
För dyrt att renovera
Hur ska värden lösa detta? Jo, bland annat genom omflyttningar och rivningar. Vissa hus får hyresgästerna lämna för att flytta till andra.
Henry Roos och bostadsbolagets styrelse bedömer att de måste riva huset Stjärnan, som rymmer över 80 lägenheter. Det är i så dåligt skick och skulle bli för dyrt att renovera.
– Huset är slut, säger Henry Roos.
En annan orsak är att cirka hälften av lägenheterna här står tomma.
Vidare ska man tömma delar av eller hela fastigheten ”Stiftelsen”, som består av tre huskroppar, för att avvakta bättre tider. Ett annat alternativ är att hyra ut den till exempelvis Polisen eller Försvarsmakten för övningsverksamhet – en idé som blev presenterad för kommunfullmäktige förra veckan.
Doris har blandade känslor
Doris Yang bor i Stjärnan, och där vill hon bo kvar, hon är fäst vid sin lägenhet. Hon tillhör dock dem som måste flytta. Idag har hon blandade känslor.
– Det är lite melankoliskt att de ska riva, men det blir nog bättre till slut med allting. Man vill ha en lägenhet man trivs med, det ska vara ungefär samma storlek.
För Doris är dock det viktigaste att hyran inte ökar för mycket.
– Det klarar många inte.
På måndagskvällen hade Perstorps Bostäder en bomöte där bostadsbolaget informerade om vad som nu kommer att hända. Vd Henry Roos kunde inte lova någonting om hyresnivåer men sade att bolaget kommer att göra allt för att de som måste flytta ska bli nöjda.
Vad bostadsbolaget nu vill göra är att fylla husen som har tomma lägenheter. Hyresgästerna ska komma från hus som ska rivas eller tomställas.
Lägenheter har problem med mögel
Enligt Henry Roos kommer bolaget inte heller att låta folk bo kvar i lägenheter som idag kan orsaka hälsoproblem – de kommer att bli evakuerade till andra bostäder. Flera lägenheter har problem med mögel och ventilation. Bostadsbolaget har gjort besiktningar och kommer att göra fler.
Hur många personer som kommer att behöva flytta kan Henry Roos idag inte säga, eftersom han i nuläget inte har full kontroll på hur många personer som bor i varje lägenhet.
Detta gäller nu:
- Hyresgäster kan redan nu söka nya lägenheter hos Perstorps Bostäder – även om kommunen ännu inte har fattat formella beslut om rivning eller tömning av husen. De formella besluten väntas i höst.
- Bostadsbolaget kommer att kontakta de som inte gör så för att hitta en lösning.
- De som har betalningsanmärkningar eller inte lever upp till inkomstkraven, när nya kontrakt ska skrivas, ska inte behöva vara oroliga. Enligt vd Henry Roos lägger man ingen vikt vid det.
- Perstorps Bostäder kommer individuellt att titta på vilka ekonomiska behov det finns för flytthjälp. Det finns dock inga formella beslut om detta än.
- Ingen behöver lämna depositioner till Perstorps Bostäder. ”Vi jobbar inte med det”, enligt Henry Roos. Eventuella depositioner lämnade till Kupolen följer med till Perstorps Bostäder och lämnas tillbaka vid utflytt.
- Bostadsbolaget kommer att försöka matcha hyresgästernas önskemål med lägenheter som finns lediga.
- Under cirka en tioårsperiod kommer alla lägenheter få en översyn. I vissa fall kommer renoveringar att höja hyran. Vd Henry Roos säger att hyreshöjningar kommer att ske varsamt och i förhandlingar med Hyresgästföreningen.
På nätet har hyresgästen Doris Yang redan börjat titta på lediga lägenheter.
– Jag kollar redan i stort sett i hela Skåne, i alla fall i kommunerna runtomkring.
Men hon har inte gett upp hoppet om sitt hus Stjärnan, kanske finns det någon därute som är villig att köpa det och renovera.
Kupolen var Perstorps största privata hyresvärd och gick i konkurs i mars 2026 med skulder på drygt 190 miljoner kronor. Under flera år hade hyresgäster vittnat om kraftigt eftersatt underhåll, bland annat fukt- och mögelskador, dålig ventilation och trasiga golv. Söderåsens miljöförbund inledde 2025 en omfattande tillsyn efter larm från hyresgäster och fann brister i samtliga fem granskade fastigheter.
Perstorps Bostäder tar nu över förelägganden som miljöförbundet lade och planerar att lägga 8-9 miljoner kronor på akuta åtgärder.
I förra veckan tog kommunfullmäktige i Perstorp ställning till Perstorps Bostäders köp av Kupolen för 88 miljoner kronor. Mötet klubbade också igenom en kommunal borgen.
Alla partier utom Centerpartiet ställde sig bakom köpet. Centerpartiet ville se en återremiss av förslaget och djupare ekonomiska analyser.
Flera partier sa att de var medvetna om att det finns risker med köpet, men trodde att det var bra för kommunen.
– Vi ska ha välskötta fastigheter som lockar människor som verkligen vill bo här. På lång sikt kommer detta vara bra för Perstorp, sa Patrick Ströbäck (M) som är förste vice ordförande i kommunstyrelsen.
Kommunstyrelsens ordförande Ronny Nilsson (S) var inne på samma spår.
– Det här är en situation som vi har brottats med en längre tid och anledningen till ett accelererande underskott inom socialnämndens verksamhetsområden. Nu har vi kommit till en situation där vi kan påverka utvecklingen för Perstorp.
