Får inte tillbaka depositionen – stämmer värden i tingsrätten
Hyresgästen ville ha tillbaka sin deposition på 12 000 kronor men förstahandshyresgästen vägrade. Hon menade att lägenheten lämnats både smutsig och sliten efter det år då andrahandshyresgästen bott där. Hyresgästen höll fast vid sitt krav att få tillbaka depositionen och fick när hon inte fick pengarna stämde förstahandshyresgästen i tingsrätten som nu kommit med sin dom. Andrahandshyresgästen har rätt att få tillbaka sina 12 000 kronor. Domen är en så kallad tredskodom eftersom förstahandshyresgästen inte dök upp på förhandlingen i tingsrätten.
De två har redan haft en konflikt kring överhyra som andrahandshyresgästen vann i hyresnämnden. Förstahandshyresgästen hyrde ut lägenheten under ett år då hon arbetade utomlands. Men hon saftade hyresnotan rejält. Själv betalade hon en grundhyra på knappt 4 000 kronor till hyresvärden MKB. Men andrahandshyresgästen fick betala 6 000 kronor. Även då fick andrahandshyresgästen rätt och enligt ett beslut i hyresnämnden tvingades förstahandshyresgästen betala tillbaka 22 000 kronor.
- En deposition är inget som värden ska kräva per automatik. Det ska finnas särskilda skäl till att hyresvärden begär en sådan.
- En seriös fastighetsägare bör sätta depositionen på ett räntebärande konto. När depositionen betalas tillbaka bör även räntan betalas till hyresgästen. Det finns dock inget krav i lagen om detta.
- Om hyresvärden menar att hyresgästen har orsakat skador i lägenheten och att depositionen därför inte kan betalas tillbaka ligger bevisbördan hos värden.
