Församling försökte kasta ut Markus – erbjöd tre gånger så dyr ersättningsbostad
I över 10 år har Markus Gutt hyrt en lägenhet i Djursholms församlingsgård som går under namnet ”Änglagaraget”. Men hyresvärden Danderyds församling, en del av Svenska Kyrkan, ville annorlunda och sade upp honom i oktober 2024.
– Det kom som en chock, jag har bott här länge och jobbat som volontär för kyrkan, säger han.
Fick dyrt erbjudande
Församlingen erbjöd honom en länk till en ersättningsbostad, ett Attefallshus med en månadshyra på 12 000 kronor. En bra bit från de 3 883 kronor i hyra han betalar för lägenheten på 46 kvadratmeter.
– Jag har ganska låg pension som räcker till den hyra jag har idag, mediciner och mat. Det skulle vara omöjligt att klara en hyra på 12 000 kronor.
Förutom den höga hyran skulle flytten till ett Attefallshus göra livet mer otryggt, eftersom privatuthyrningslagen gäller.
– Jag skulle inte ha något besittningsskydd och de skulle kunna kasta ut mig närsomhelst. Kyrkan har fastigheter och de skulle kunna erbjuda mig en liknande lägenhet med liknande hyra men det vill de inte, säger han.
Ekonomiska skäl bakom uppsägningen
När han tackade nej till ersättningslägenheten och vägrade flytta hamnade tvisten i hyresnämnden.
Där framkommer att bakgrunden till uppsägningen är att församlingen av ekonomiska skäl har hyrt ut församlingshemmet där lägenheten ligger till ett företag som i sin tur ska hyra ut till fester och annat.
Församlingen hävdar att Markus Gutts lägenhet ska bli kontor till företaget som hyr lokalerna.
Fastighetsägaren använder en paragraf i hyreslagen som ger en hyresvärd rätt att säga upp en hyresgäst om lägenheten inte längre ska användas som bostad och det inte är oskäligt mot hyresgästen att han blir av med lägenheten.
Har du någon förståelse för att de gör det här av ekonomiska skäl?
– Jag tror inte det stämmer, men om de ger mig en liknande lägenhet med liknande hyra så kan jag flytta, absolut, säger han.
Församlingen förlorade i hyresnämnden
När hyresnämnden avgjorde ärendet vann hyresgästen. Hyresnämnden anser inte att värden har lämnat tillräckligt med bevis för att lägenheten ska göras om till kontor.
De slår också fast att den ersättningsbostad som Markus Gutt erbjudits inte är godtagbar – den är mycket dyrare än hans nuvarande lägenhet och saknar besittningsskydd vilket gör att han lättare kan bli uppsagd.
Kommer inte att överklaga
Per Henrik Hinder, förvaltningschef på Danderyds församling, berättar att han tillträdde sin roll i januari i år och inte har så stor insyn i detaljerna i ärendet. Han säger dock att församlingen inte kommer att överklaga hyresnämndens beslut.
– Nej vi kommer att rätta oss efter det beslutet. När det gäller frågor om den bostad han erbjöds så vet jag inte bakgrunden till det, säger han.
Hyresgästen erbjöds ett Attefallshus med en hyra på 12 000 kronor men skulle inte ha besittningsskydd. Har inte ni eller Svenska Kyrkan några billigare bostäder att erbjuda honom om ni vill att han ska flytta?
– Nej, vi har några personalbostäder men de är upptagna. Vi kan inte heller få lägenheter från andra församlingar. Men skulle det dyka upp någon ersättningsbostad kanske vi kontaktar honom, säger han.
”Det låter fantastiskt”
Markus Gutt blir glad när han får besked om att han får bo kvar.
– Det låter fantastiskt, mycket bra. Jag har varit rädd att de ska överklaga och vinna så att jag hamnar på gatan, säger han.
Roland Sjölin, på Hyresgästföreningen region Stockholm, som varit ombud åt hyresgästen kommenterar beslutet så här.
– Jag tycker uppsägningen hade en svag rättslig grund och välkomnar att han får bo kvar i sin lägenhet. Det är ovanligt att en hyresvärd driver ett ärende så här långt när man har så lite på fötterna och att det sker för ekonomisk vinning, säger han.
