Första nybygget på över tio år
Det är på ödetomten i korsningen Drottninggatan-Båtsmansgatan som Platen nu drar i gång bygget av tolv nya lägenheter som ska vara inflyttningsklara 1 juni 2016.
– Vi började prata om att bygga där före jul 2007 och har hunnit få en ganska lång lista med intressenter, säger Ulf-Henrik Östlund, marknadschef hos Platen.
För närvarande har 175 personer anmält intresse för de nya lägenheterna, men eftersom det gått åtta år sedan de första skrev upp sig är han osäker på hur aktuell listan är i dag.
Han är däremot övertygad om att alla tolv lägenheterna i första etappen kommer att bli uthyrda utan problem.
– Det behövs verkligen fler lägenheter här i Motala. Vi har inga vakanser och får förfrågningar hela tiden som vi inte kan tillgodose. Motalas befolkning har ökat de senaste två åren samtidigt som det inte har byggts en enda hyreslägenhet, vare sig av oss eller privata värdar, så behovet finns garanterat.
Platen brukar lägga upp lägenheter som blir lediga två gånger i veckan på hemsidan och Ulf-Henrik Östlund nämner som exempel att en bostad som kom ut förra veckan fick 200 sökande på tre dagar.
De tolv lägenheter som nu byggs blir tvåor och treor i ett så kallat Kombohus, ett prispressat typhus som de allmännyttiga hyresvärdarnas organisation Sabo tagit fram. Hyrorna har förhandlats med Hyresgästföreningen och ligger mellan cirka 7 800 kronor och 9 100 kronor i månaden beroende på storlek och våningsplan. Tanken var att bygga fler lägenheter i Kombohus på samma tomt, men som Hem & Hyra tidigare berättat satte bullerreglerna stopp för det. Att förse Kombohusen med bättre bullerskydd mot Drottninggatan skulle kosta så mycket att vitsen med att välja den husmodellen försvinner, enligt Ulf-Henrik Östlund.
I stället blir det någon annan hustyp närmast gatan. Vilken är ännu inte klart, men Platen hoppas att det ska kunna bli ytterligare 35 lägenheter där.
Bullerproblematiken är en av anledningarna till att byggstarten blivit så försenad. En annan är att kommunen först planerade att vara med i projektet genom att en del av lägenheterna öronmärktes för äldre, men senare drog sig ur. Platen fick räkna om den ekonomiska kalkylen.
Senast Platen byggde i Motala tätort var 2004, i kvarteret Solfjädern samt på Verkstadsvägen. 2007 stod 24 nya lägenheter klara på Hamnvägen i Borensberg. De senaste åren har hyresvärden i stället koncentrerat sig på renoveringar.
