Härjegårdar kräver rejäla hyreshöjningar

​Härjegårdar Fastighets AB äger totalt 1 222 lägenheter i Härjedalen. Hyreshöjningskravet på 7,02 procent skulle innebära en kalldusch för många av deras hyresgäster.

Men än så länge är det bara ett yrkande inför de stundande förhandlingarna med Hyresgästföreningen som påbörjas på tisdag nästa vecka, den 9 november.

Läs ocksåHyresgästföreningen kräver uppemot 4,45 procent i sänkt hyra: "Gränsen är nådd"

Och Erling Sundblad, ekonomichef på Härjegårdar, vill lugna hyresgästerna något.

– Vi är medvetna om att vi inte kommer att få igenom en sådan höjning, men man måste ju börja förhandlingen någonstans, säger han.

I flera år har kommunalägda Härjegårdar dragits med ekonomiska förluster, bland annat på grund av tomma hus. I september i år beslutade därför kommunstyrelsen att pytsa in 50 miljoner kronor i en nyemission för att kunna amortera lån och skriva ned fastighetsvärden.

Läs ocksåDe hotades av en av landets högsta hyreshöjningar – nu är hyrorna klara

Men det räcker inte.

– Vi behöver få in mer pengar. I flera år har vi haft i stort sett oförändrade hyror och har idag ett eftersatt underhåll. Meningen med att gå ut med ett rejält krav är att visa vad vi egentligen skulle behöva höja med för att kunna förvalta fastigheterna på bästa sätt. En hyreshöjning skulle ju gagna hyresgästerna också, säger Erling Sundblad.

Region Norrlands hyresförhandlare Conny Säker har förståelse för bolagets ekonomiska situation.

Läs ocksåUnik överenskommelse: Hyrorna satta ända fram till 2030

– Jag kan tänka mig att det finns ett behov av pengar, men den rätta lösningen kanske inte är att höja hyrorna, säger han.

Förra året krävde Härjegårdar Fastighets AB ett påslag på hyran med 3,69 procent, vilket efter förhandlingarna landade i 1,27 procent.

Om årets förhandlingskrav trots allt skulle bli verklighet innebär det stora förändringar i boendekostnaderna.

Exempel på hur en höjning med 7,02 procent skulle påverka nuvarande hyror:

Månadshyra i dag        Rok       Kvm       Höjning i kronor/år

              5 582                      3            79                       4 702

              4 521                      2            61,5                    3 808

Exemplet illustrerar nuvarande hyror på Myrgränd i Sveg. Ett område med totalt 114 lägenheter. Hyran inkluderar värme och hushållsel.