Höll inte vad de lovade – kräver ändå höjd hyra
Jakobsbergsstiftelsen, ett av Uddevallas tre allmännyttiga bolag, är med sina 364 lägenheter ett av områdets minsta bostadsbolag. De vill nu höja hyran med drygt 3,5 procent från och med 1 januari nästa år.
Senast tog förhandlingen tid. Så sent som i juni i år kunde bolaget och Hyresgästföreningen komma överens om en höjning på 1,5 procent från 1 juli – inte ens en tredjedel av de 4,8 procent som Jakobsbergsstiftelsen då yrkade på.
En viktig del i den överenskommelsen var den underhållsplan som upprättades. Bolaget lovade lägga 4,65 miljoner kronor på yttre underhåll och 2 miljoner på inre underhåll under 2011.
Nu visar det sig att hittills i år har bara en tredjedel av de pengarna gått till underhåll. Anja Schröder, Hyresgästföreningens förhandlingsledare, tycker att det är underligt.
– Det här är någonting som hyresgästerna har betalat för, men inte fått. På något sätt måste vi markera att det inte är okej. Därför tror jag att den kommande förhandlingen kommer att kretsa kring det här, säger Anja Schröder.
Owe Lislerud är vd för Jakobsbergsstiftelsen. Enligt honom är förklaringen till det uteblivna underhållet enkel: bolaget fick bara en knapp tredjedel av den begärda höjningen vid den senaste förhandlingen.
– Vi klarade inte att sätta av de pengarna, säger han.
Han hoppas att mer ska kunna utföras under de kommande åren men vågar inte lova att nästa års underhållsplan kommer att hållas.
– De pengar som vi inte använt kommer att gå till framtida underhåll, enligt planen. Men allt beror förstås på var vi landar i kommande hyresförhandling. Det finns ju inga andra pengar.
Årets krav på 3,5 procent kommer dock främst med hänvisning till ökade kostnader för avskrivningar, värme och andra kommunala taxor och avgifter.
Nu kommer Anja Schröder att gå igenom bolagets kalkyl för att se om hon tycker att yrkandet är rimligt. Den 22 november sätter sig Hyresgästföreningen och Jakobsbergsstiftelsen för att förhandla.
