Hyresgäst får bo kvar trots vattenskada

Lerum Bostadsbolaget Förbo ville säga upp en mans hyresavtal, efter att han egenhändigt installerat en diskmaskin som läckte ut stora mängder vatten i lägenheten.
Trots omfattande vattenskador fick hyresgästen i Lerum behålla sitt hyreskontrakt.

Mannen har hyrt en lägenhet av det kommunägda bostadsbolaget Förbo i Lerums kommun. Problemen började i vintras, då mannen kopplade in en diskmaskin till sin kökskran. Han provkörde den och allt verkade fungera. Morgonen därpå lämnade han lägenheten vid niotiden på morgonen – och därefter hände det som inte fick hända. Någon gång under dagen sprack maskinens vattenslang, och stora mängder vatten forsade ut i bostaden.

Skadorna blev omfattande. Lägenheten var tvungen att avfuktas i en och en halv månad, golvmattorna fick rivas ut och väggar och isolering har delvis fått bytas ut. Allt som allt landade kostnaderna kring 150 000 kronor.

Läs ocksåStjärnan åker ut från Östermalmslägenhet: ”larmade inte om fuktskada”Mögel i skådespelerskans lägenhet.

Hyresvärden Förbo ville säga upp mannens hyresavtal eftersom man ansåg att han inte tillräckligt väl vårdat sin lägenhet och orsakat vattenskadan. Mannen, som fått hjälp av Hyresgästföreningen, motsade sig uppsägningen.

Efter ett långt resonemang väljer hyresnämnden att gå på hyresgästens linje. Till att börja med slår nämnden fast att läckan berodde på  att slangmaterialet var slitet. Mannens inkoppling av diskmaskinen till kranen var inte själva orsaken till vattenskadorna.

Samtidigt kunde mannen naturligtvis ha stängt av vattnet innan han gick hemifrån, eftersom en slanganslutning där vattnet ”står på tryck” alltid utgör en risk. Å andra sidan var stängningsanordningen på kökskranen i mannens lägenhet sönder, varför man var tvungen att stänga av vattnet i ett förråd i lägenheten. Mannen uppger att han flera gånger bett hyresvärden att åtgärda detta – något hyresvärden förnekar.

Läs ocksåEgna experter hjälpte inte – hyresgäster förlorar tvist om renovering: ”Tänker inte ge upp”

I sitt beslut skriver hyresnämnden att det inte kan uteslutas att mannen faktiskt har bett Förbo att åtgärda kökskranen. Därmed har hyresvärden medverkat till en situation där det är onödigt krångligt att stänga av vattnet till diskmaskinen. Hyresgästen har inte varit så vårdslös att han förlorar sin lägenhet.

Läs också Då kan värden gå in hos dig och fotografera – utan att du är hemma Trots inläggen på Facebook: Därför får hyresgäst behålla lägenhet i semesterparadiset Tvåbarnspappa uppgav fel adress - sägs upp efter fusket

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.