Hyresgäst i Linköping får bo kvar trots påståenden om hot
Fastighetsägaren skulle sälja huset med fyra lägenheter och lovade köparen att det skulle bli köp av ett hus utan hyresgäster.
Den överraskade, 59-årige hyresgästen, som bott i huset i många år, var däremot av annan uppfattning och tog Hyresgästföreningen till hjälp för att få bo kvar.
Under resans gång har det framförts klagomål mot hyresgästen för att denne ska ha betett sig hotfullt när det var visning av huset och kritik mot att han inte ville visa sin egen bostad för spekulanterna.
Han anklagas också för att ha skrivit ett otrevligt brev där han lovat att ”ovänligt och hårdhänt” avvisa fastighetsförvaltaren, som också är far till fastighetsägaren.
I hyresnämnden förlorade hyresgästen. Hyresnämndens beslut var svårtytt eftersom inblandade personer blandades ihop och eftersom ett syftningsfel gjorde att hyresnämnden ansåg att mannen inte hade varit hotfull men att han skulle bli vräkt. Därmed föll anledningen till vräkningen.
Svea hovrätt bedömer fallet annorlunda än hyresnämnden. Visserligen har hyresgästen skrivit ett otrevligt brev och han ska ha uppträtt hotfullt men inget av detta är skäl nog för att vräka honom.
Dessutom konstaterar hovrätten att det inte finns någon skyldighet hos hyresgäster att visa upp sin bostad när ett hus ska säljas.
– Jag är inte förvånad över beslutet. Uppsägningen var baserad på lösa grunder, säger Hyresgästföreningens jurist Zeljko Kranjec.
Han betonar att hyresgästers beteende mot hyresvärden är viktigt.
– I det här fallet blev hyresgästen provocerad av vräkningen när huset skulle säljas. Men han borde ha hållit huvudet mera kallt. Hamnar man i öppen konflikt med hyresvärden riskerar man att bli vräkt.
