Hyresgästföreningens krav: Höjningar på under en procent
I slutet av augusti kom Fastighetsägarnas krav på nästa års hyresförhandlingar: De ville se hyresökningar på 2,5 till 3,5 procent.
– Det är helt orimliga krav, sa Hyresgästföreningens förhandlingschef Erik Elmgren till Hem & Hyra då.
Nu har Hyresgästföreningen gått ut med sin syn på de kommande förhandlingarna, som kan sammanfattas: låga hyreshöjningar. De fleråriga avtal som slöts redan förra året ger snitthöjningar på 0,69 procent för 2018, enligt Hyresgästföreningen. Och på vissa håll har dessutom privata värdar redan slutit avtal för 2018 på under 1 procent.
Det är dessa höjningar som Hyresgästföreningen nu har som riktmärke inför nästa års hyresförhandling. Alltså, 1,5–2,8 procent lägre än Fastighetsägarnas bud.
– Det kommer att betyda att förhandlingarna kommer ta lång tid och bli väldigt komplicerade. Vi förstår inte riktigt varför de kommer med sådana yrkanden som är helt orealistiska. Förra året tror jag de låg runt 2 procent och är inget som hänt vare sig i omvärlden eller för fastighetsföretaget som motiverar att yrkanden kan justeras upp så där, säger Erik Elmgren.
Hyresgästföreningens riktmärke är däremot inte något formellt krav, och förhandlingarna om nästa års hyror sker på lokal nivå. Enligt Erik Elmgren är det fortsatt låga räntor, samt en hyresglidning på grund av ombyggnationer och renoveringar, som bland annat motiverar en låg hyreshöjning under 2018.
– Att all disponibel inkomst skulle föras över till fastighetsägarna skulle inte bara drabba hyresgästen utan hela samhällsekonomin.
LÄS MER: Krav på rejäla hyreshöjningar
LÄS MER: Fastighetsägarna Stockholm vill höja med 3,5 procent
