HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Hyreshöjning 2022: Så mycket vill värdarna höja din hyra

Nyheter Hyresgästföreningen manar till måttfullhet och vill se lägre hyreshöjningar än i år. Men av de yrkanden som kommit in pekar värdarnas förväntningar för 2022 åt motsatta hållet. Gotlandshem över fem procent. Tabell över alla yrkanden hittills!
Hyror 2022, Marie Linder, Höja hyran, hyresförhandling
Foto: Hyresgästföreningen/Getty
Hoppas på låga hyreshöjningar. Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder menar att hyresvärdarna inte borde ha något behov av större hyreshöjningar.

Förhandlingarna om nästa års hyror är igång. Under 2021 års överläggningar präglades mycket av coronapandemin. Hyresgästföreningen vädjade om frysta hyror. Värdarnas företrädare kontrade med att de inte kan ta ansvar för att hyresgästernas inkomster sjunker. För de allmännyttiga bolagen slutade snitthöjningen på 1,36 procent och för de privata 1,26 procent.

I år hoppas Hyresgästföreningen på att värdarnas yrkanden ska vara måttfulla – och att man ska kunna sluta avtal på än lägre nivå än 2021.

Läs ocksåÖverenskommelsen klar – hyrorna höjs för 165 000 Stockholmare

– Hyresvärdarna borde inte ha något behov av större hyreshöjningar. Låga höjningar skulle innebära en ökad trygghet för landets 3 miljoner hyresgäster. Det skulle innebära en viktig del i omstarten av landets ekonomi efter pandemin, säger Marie Linder, förbundsordförande för Hyresgästföreningen.

”Det går bra för fastighetsföretagarna”

Margareta Björkvald, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningens riksförbund, framhåller att det går väldigt bra för fastighetsföretagarna.

– Värdarna har gått tämligen opåverkade genom pandemin. Hyresintäkterna garanteras av förhandlingssystemet. Människor prioriterar såklart att betala sin hyra vid till exempel arbetslöshet, säger Margareta Björkvald, förhandlingsansvarig på Hyresgästföreningens riksförbund.

Läs ocksåExplosionsartad ökning av hotellägenheter – Maria vräks när värden vill chockhöja hyranMaria Karlsson, lägenhetshotell, Senator, Jan Fredegård

Hittills har det kommit in tämligen få yrkanden om hyreshöjning. Men bland dem finns inget som tyder på att värdarnas önskemål ska ligga på en lägre nivå – snarare högre. För en tid sedan yrkade exempelvis kommunala Gotlandshem på 5,3 procents hyreshöjning. ”Orimligt och taget ur luften”, kontrade Stefan Uddebrant, ordförande för Hyresgästföreningen på Gotland.

”Alla siffror pekar uppåt”

Sveriges allmännytta, som organiserar de kommunala bostadsbolagen, har inte gjort något generellt utspel om vilken nivå som hyreshöjningarna bör landa på och varför. Men Håkan Larsson, chefekonom, betonar att de mörka coronaåren nu är lämnade bakom oss.

– Arbetslösheten faller, tillväxten och inflationen tar fart. Alla ekonomiska siffror pekar uppåt, det är något man bör ha med sig i hyresförhandlingarna. Dessutom ökar elpriset dramatiskt och kostnaderna för att renovera stiger. Det bör bolagen ha i bakhuvudet när man ger sig in i hyresförhandlingarna.

Läs ocksåHyreskonflikten över för 6 000 studenter - Alexander: "Ett svek av Hyresgästföreningen"Alexander Johansson, student i Lund, och Anders Sjögren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i södra Skåne.

Men fortfarande är det många hyresgäster som har det knapert?

–  Så är det. Men om inte hyrorna höjs i samma takt som kostnadsökningarna kommer det förr eller senare gå ut över hyresgästerna i form av sämre underhåll och service, säger Håkan Larsson.

Tomas Ernhagen, chefekonom för fastighetsägarna, hyra 2022, hyror 2022
Fastighetsägarnas chefsekonom Tomas Ernhagen menar att hyrorna behöver höjas med omkring 3,5 procent.

Yrkar omkring 3,5 procent

Fastighetsägarna, som företräder privatvärdarna, är den enda av de tre organisationerna som i siffror har angett hur höga hyreshöjningar de vill se. Mellan 3 och 3,6 procent vill organisationen att hyrorna höjs med. Den högre siffran i spannet anger den önskade höjningen i Stockholmsområdet.

– Vi tittar på utvecklingen för de disponibla inkomsterna utvecklas och bostadskonsumenternas värderingar. Då hamnar vi någonstans runt 3,5 procent för 2022, men det är de lokala förutsättningarna som ska styra, säger Tomas Ernhagen, chefekonom på Fastighetsägarna Sverige.

Så mycket vill värden höja din hyra 2022

Bostadsbolag/motpart Allmännytta/privat Kommun Yrkanden
1 Gotlandshem Allmännytta Gotland 5,30%
2 Växjöbostäder Allmännytta Växjö 4,30%
3 Ljunbybostäder Allmännytta Ljungby 4,20%
4 Vidingehem Allmännytta Växjö 3,95%
5 MS Strand AB Privat Bollebygd 3,88%
6 Fastighetsägarna Privat Stockholm 3,60%
7 Diverse privatvärdar Privat Stockholm med kranskommuner 3,60%
8 Alingsåshem Allmännytta Alingsås 3,50%
9 Amasten Privat Alingsås 3,50%
10 Din Bostad/Balder Privat Alingsås 3,50%
11 Fastighetsägarna Privat Alingsås 3,50%
12 Fastighetsägarna Privat Bollebygd 3,50%
13 Fastighetsägarna Privat Borås 3,50%
14 Fastighetsägarna Privat Borås 3,50%
15 Victoria Park Privat Borås 3,50%
16 Amasten Falköping Privat Falköping 3,50%
17 Fastighetsägarna Privat Herrljunga 3,50%
18 Lapnar AB Privat Karlsborg 3,50%
19 Fastighetsägarna Privat Mark 3,50%
20 Fastighetsägarna Privat Svenljunga 3,50%
21 Fastighetsägarna Privat Tranemo 3,50%
22 Amasten Privat Trollhättan 3,50%
23 Amasten Privat Uddevalla 3,50%
24 Amasten Privat Ulricehamn 3,50%
25 Fastighetsägarna Privat Ulricehamn 3,50%
26 Lars Larsson Privat Ulricehamn 3,50%
27 Kerstin Elisabeth Kjellberg Ritaren 19 Privat Vara 3,50%
28 Fastighetsägarna Privat Vårgårda 3,50%
29 Amasten Privat Vänersborg 3,50%
30 Övikshem Allmännytta Örnsköldsvik 3,50%
31 Signalisten Allmännytta Solna 3,50%
32 Heimstaden Privat Linköping 3,30%
33 Helsingborgshem Allmännytta Helsingborg 3,00%
34 Fastighetsägarna Privat Örnsköldsvik 3,00%
35 Drömstan Privat Lidköping 2,95%
36 Fastighetsägarna Privat Härjedalen 2,90%
37 Fastighetsägarna Privat Luleå 2,90%
38 Fastighetsägarna Privat Östersund 2,90%
39 Haninge bostäder Allmännytta Haninge 2,90%
40 Finnvedsbostäder Allmännytta Värnamo 2,50%
41 SML Privat Nässjö 2,30%
42 Bodens kommun Allmännytta Boden 2,20%
43 Eksjöbostäder Allmännytta Eksjö 2,17%
44 Sollentunahem Allmännytta Sollentuna 1,6% (andra året på tvåårsavtal)
45 Dysan Förvaltning AB (Balder 10) Privat Trollhättan 1,50%
46 Micasa Allmännytta Stockholm 1,5% (andra året på tvåårsavtal)
47 Botkyrkabyggen Allmännytta Botkyrka 1,45% (andra året på tvåårsavtal)
48 Järfällahus Allmännytta Järfälla 1,4% (andra året på tvåårsavtal)
49 MKB Allmännytta Malmö 1,25% (andra året på tvåårsavtal)

Fotnot: Siffrorna kommer från Hyresgästföreningen

Läs också Asta, 83, kastade sig ut på 4000 meters höjd Hyresgäster är utan värme och varmvatten: ”Det är en mycket komplicerad situation”

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.