Hyreshöjningar hos Lulebo
Hyresförhandlingarna mellan Lulebo och Hyresgästföreningen är klara. Parterna kom överens om att höja hyrorna med 18 kronor per kvadratmeter och år för att Lulebo ska få in 13,5 miljoner kronor som ska gå till ökat underhåll.
Hyreshöjningen fördelas enligt hyressättningssystemet Vår Hyra vilket ger olika hyreshöjningar beroende på läge och standard på varje lägenhet.
– Vi har haft en bra dialog med Hyresgästföreningen och kommit överens om att öka vårt underhåll och det är också det som de flesta av våra kunder efterfrågar. Vi ska helt enkelt fortsätta att renovera och förbättra boendestandarden ytterligare, säger Anders Sandberg, vd på Lulebo.
Tuna och Hertsön ökar i popularitet
Innan Vår Hyra infördes 2004 gjordes en enkät bland Luleborna för att bland annat få svar på vilka områden som var mest populära. I slutet av 2012 gjordes en ny enkät för att se om uppfattningarna förändrats och det hade de. Bostadsområdena Hertsön, Tuna och centrum är betydligt populärare i dag än 2004.
– Vi är inte förvånade över det. Men det är mycket glädjande att se att de renoveringar vi gjort på Tuna, både i lägenheter och i den sociala miljön, har fått genomslag. Vi räknar med att även Kallkällan, som vi renoverar nu, kommer att bli väldigt omtyckt av Luleborna, säger Sandberg.
Sandberg påpekar att det är viktigt att höja standarden på de fastigheter som bolaget redan äger och att det faktiskt påverkar kunderna mer än vad nyproduktionen gör.
Hertsöns ökade popularitet tror Sandberg beror på den gemensamma satsning som gjorts i området från Lulebo, olika föreningar, kommunen och kyrkan bland annat.
Olika nivåer på hyreshöjningarna
De olika områdenas ökade eller minskade popularitet får följder för hyreshöjningarna. Högsta höjningen får nämligen Hertsön där hyrorna höjs mellan 4 och 4,8 procent, och på Tuna höjs hyrorna mellan 3,7 och 4,1 procent.
Områden och orter där populariteten minskat är i Gammelstad, Knöppelåsen, Sunderbyn, Råneå och Antnäs där det också blir lägre hyreshöjningar. Hel listan ser du här nedan.
Utöver hyreshöjningarna höjs även avgiften för garage med 10 kronor i månaden och 20 kronor i månaden för p-plats. Studentlägenheter får en hyreshöjning på 18 kronor per kvadratmeter och år. Här tillämpas inte Vår Hyra. För en studentlägenhet på 20 kvadrat blir således hyreshöjningen drygt 37 kronor i månaden.
| Stadsdel/fastighet | Ungefärlig Höjning |
|---|---|
| Antnäs och Råneå | 1,0% |
| Bergstaden och Trolltjärnsvägen | 1,0% |
| Bergnäset, Västra Brunnsgatan 9 | 4,1 – 4,5% |
| Björkskatan | 1,0 – 1,4% |
| Centrum Höken 10,11, Storken 10 | 2,2 – 3,7% |
| Centrum, Pilen 9, Boken 1 | 1,0% |
| Centrum, Orren 7,8,10,Blåvingen 2, Bocken 9, | 1,0 -4,0% |
| Centrum, Koltrasten 2 | 1,7 – 1,9% |
| Gammelstad centrum | 1,0% |
| Gammelstad Gränderna | 2,2 – 2,8% |
| Gammelstad Kyrkbyn | 1,0 – 1,2% |
| Hertsön | 4,0 – 4,8% |
| Knöppelåsen | 1,0% |
| Lerbäcken | 1,0 – 2,9% |
| Lövskatan | 1,0 – 3,9% |
| Malmudden | 1,0% |
| Mariebergsvägen | 1,0% |
| Mjölkudden, Mjölkuddsv 81-121 | 1,0% |
| Mjölkudden, Mjölkuddsv 123-159 | 1,0 – 4,1% |
| Koltrasten 2 | 1,8 – 1,9% |
| Porsön, Udden | 1,0 – 4,5% |
| Porsön, Centrum | 2,9% |
| Porsön, Stranden | 3,0 – 3,8% |
| Radiomasten | 1,0% |
| Råneå | 1,0% |
| Seminariet | 1,0% |
| Skurholmen | 1,0% |
| Sunderbyn | 1,0% |
| Tuna | 3,7 – 4,1% |
| Örnäset, Edeforsgatan, N Vretvägen | 2,6 – 4% |
| Örnäset, Vinkelgränd, Krongårdsringen | 3,2 – 3,7% |
| Örnäset, Rödkallens väg 11-15 | 2,7 – 3,2% |
| Örnäset, Fiskargr, Gråsjälsgr, Kapellgr | 1,0 – 4,2% |
